TITOLO II - Dell'espropriazione forzata

 

 

Capo I - Dell'espropriazione forzata in generale

 

Sezione I - Dei modi e delle forme dell'espropriazione forzata in generale

Art. 483. Cumulo dei mezzi di espropriazione.

(Articolo così sostituito dall'art. 89 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51)

Il creditore può valersi cumulativamente dei diversi mezzi di espropriazione forzata previsti dalla legge, ma, su opposizione del debitore, il giudice dell'esecuzione, con ordinanza non impugnabile, può limitare l'espropriazione al mezzo che il creditore sceglie o, in mancanza, a quello che il giudice stesso determina.

Se è iniziata anche l'esecuzione immobiliare, l'ordinanza è pronunciata dal giudice di quest'ultima.

 

Art. 484. Giudice dell'esecuzione.

L'espropriazione è diretta da un giudice [c.p.c. 16, 26, 560, 562, 569, 578, 587, 590, 593, 596, 598, 600, 615, 616, 617, 618, 619, 623, 624, 625, 626].

La nomina del giudice dell'esecuzione è fatta dal presidente del tribunale, su presentazione a cura del cancelliere del fascicolo entro due giorni dalla sua formazione (Comma così sostituito dall'art. 90 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51).

 [Nelle preture fornite di più magistrati la nomina è fatta dal dirigente a norma del comma precedente] (Comma abrogato dall'art. 90 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51).

Si applicano al giudice dell'esecuzione le disposizioni degli articoli 174 e 175.

 

Art. 485. Audizione degli interessati.

Quando la legge richiede o il giudice ritiene necessario che le parti ed eventualmente altri interessati siano sentiti [c.p.c. 495, 510, 530, 541, 552, 554, 569, 572, 590, 595, 596, 600, 604, 625; disp. att. c.p.c. 171, 172, 176, 178], il giudice stesso fissa con decreto l'udienza alla quale il creditore pignorante, i creditori intervenuti, il debitore ed eventualmente gli altri interessati debbono comparire davanti a lui.

Il decreto è comunicato [c.p.c. 136] dal cancelliere.

Se risulta o appare probabile che alcuna delle parti non sia comparsa per cause indipendenti dalla sua volontà, il giudice dell'esecuzione fissa una nuova udienza della quale il cancelliere dà comunicazione alla parte non comparsa.

 

Art. 486. Forma delle domande e delle istanze.

Le domande e le istanze che si propongono al giudice dell'esecuzione, se la legge non dispone altrimenti, sono proposte oralmente quando avvengono all'udienza, e con ricorso [c.p.c. 125] da depositarsi in cancelleria negli altri casi [c.p.c. 496, 513].

 

Art. 487. Forma dei provvedimenti del giudice.

Salvo che la legge disponga altrimenti [c.p.c. 485, 533, 545, 574, 575, 585, 587, 611, 613, 614, 615, 618, 619, 625], i provvedimenti del giudice dell'esecuzione sono dati con ordinanza, che può essere dal giudice stesso modificata o revocata finché non abbia avuto esecuzione.

Per le ordinanze del giudice dell'esecuzione si osservano le disposizioni degli articoli 176 e seguenti in quanto applicabili [c.p.c. 593] e quella dell'articolo 186.

 

Art. 488. Fascicolo dell'esecuzione.

Il cancelliere forma per ogni procedimento d'espropriazione un fascicolo, nel quale sono inseriti tutti gli atti compiuti dal giudice, dal cancelliere e dall'ufficiale giudiziario, e gli atti e documenti depositati dalle parti e dagli eventuali interessati [c.p.c. 518, 524, 543, 557; 36].

Il [pretore o il] (Parole soppresse dall'art. 91 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51) presidente del tribunale competente per l'esecuzione o il giudice dell'esecuzione stessa può autorizzare il creditore a depositare, in luogo dell'originale, una copia autentica del titolo esecutivo, con obbligo di presentare l'originale a ogni richiesta del giudice.

 

Art. 489. Luogo delle notificazioni e delle comunicazioni.

Le notificazioni e le comunicazioni ai creditori pignoranti si fanno nella residenza dichiarata o nel domicilio eletto nell'atto di precetto; quelle ai creditori intervenuti, nella residenza dichiarata o nel domicilio eletto nella domanda d'intervento.

In mancanza di dichiarazione di residenza o di elezione di domicilio le notificazioni possono farsi presso la cancelleria del giudice competente per l'esecuzione [c.p.c. 16, 26].

 

Art. 490. Pubblicità degli avvisi.

Quando la legge dispone che di un atto esecutivo sia data pubblica notizia, un avviso contenente tutti i dati, che possono interessare il pubblico, deve essere affisso per tre giorni continui nell'albo dell'ufficio giudiziario davanti al quale si svolge il procedimento esecutivo.

In  caso  di  espropriazione  di beni mobili registrati, per un valore superiore a 25.000 euro, e di beni immobili, lo stesso avviso, unitamente  a  copia  dell'ordinanza del giudice e della relazione di stima  redatta  ai  sensi dell'articolo 173-bis delle disposizioni di attuazione del presente codice, e' altresì inserito in appositi siti internet  almeno  quarantacinque  giorni  prima  del  termine  per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto (Comma così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80).

Il giudice dispone inoltre che l'avviso sia inserito almeno quarantacinque giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto (Parole inserite dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80) una o più volte sui quotidiani di informazione locali aventi maggiore diffusione nella zona interessata o, quando opportuno, sui quotidiani di informazione nazionali e, quando occorre, che sia divulgato con le forme della pubblicità commerciale. La divulgazione degli avvisi con altri mezzi diversi dai quotidiani di informazione deve intendersi complementare e non alternativa. Sono equiparati ai quotidiani, i giornali di informazione locale, multisettimanali o settimanali editi da soggetti iscritti al Registro operatori della comunicazione (ROC) e aventi caratteristiche editoriali analoghe a quelle dei quotidiani che garantiscono la maggior diffusione nella zona interessata (Periodo  aggiunto dall'art. 80, comma 46, della legge 27 dicembre 2002, n. 289). Nell’avviso è omessa l’indicazione del debitore (Periodo aggiunto dall’art. 174 del D.L.vo 30 giugno 2003, n. 196) (Comma  sostituito dall'art. 52, comma 76, della legge 28 dicembre 2001, n. 448).

 

 

 

 

Sezione II - Del pignoramento

 

Art. 491. Inizio dell'espropriazione.

Salva l'ipotesi prevista nell'articolo 502, l'espropriazione forzata si inizia col pignoramento.

 

Art. 492. Forma del pignoramento.

(Articolo così sostituito dall’art. 1 della legge 24 febbraio 2006, n. 52)

Salve le forme particolari previste nei capi seguenti, il pignoramento consiste in un'ingiunzione che l'ufficiale giudiziario fa al debitore di astenersi da qualunque atto diretto a sottrarre alla garanzia del credito esattamente indicato i beni che si assoggettano all'espropriazione e i frutti di essi.

Il pignoramento deve altresì contenere l'invito rivolto al debitore ad effettuare presso la cancelleria del giudice dell'esecuzione la dichiarazione di residenza o l'elezione di domicilio in uno dei comuni del circondario in cui ha sede il giudice competente per l'esecuzione con l'avvertimento che, in mancanza ovvero in caso di irreperibilità presso la residenza dichiarata o il domicilio eletto, le successive notifiche o comunicazioni a lui dirette saranno effettuate presso la cancelleria dello stesso giudice.

Il pignoramento deve anche contenere l'avvertimento che il debitore, ai sensi dell'articolo 495, può chiedere di sostituire alle cose o ai crediti pignorati una somma di denaro pari all'importo dovuto al creditore pignorante e ai creditori intervenuti, comprensivo del capitale, degli interessi e delle spese, oltre che delle spese di esecuzione, sempre che, a pena di inammissibilità, sia da lui depositata in cancelleria, prima che sia disposta la vendita o l'assegnazione a norma degli articoli 530, 552 e 569, la relativa istanza unitamente ad una somma non inferiore ad un quinto dell'importo del credito per cui e' stato eseguito il pignoramento e dei crediti dei creditori intervenuti indicati nei rispettivi atti di intervento, dedotti i versamenti effettuati di cui deve essere data prova documentale.

Quando per la soddisfazione del creditore procedente i beni assoggettati a pignoramento appaiono insufficienti ovvero per essi appare manifesta la lunga durata della liquidazione l'ufficiale giudiziario invita il debitore ad indicare ulteriori beni utilmente pignorabili, i luoghi in cui si trovano ovvero le generalità dei terzi debitori, avvertendolo della sanzione prevista per l'omessa o falsa dichiarazione.

Della dichiarazione del debitore e' redatto processo verbale che lo stesso sottoscrive. Se sono indicate cose mobili queste, dal momento della dichiarazione, sono considerate pignorate anche agli effetti dell'articolo 388, terzo comma, del codice penale e l'ufficiale giudiziario provvede ad accedere al luogo in cui si trovano per gli adempimenti di cui all'articolo 520 oppure, quando tale luogo e' compreso in altro circondario, trasmette copia del verbale all'ufficiale giudiziario territorialmente competente. Se sono indicati crediti o cose mobili che sono in possesso di terzi il pignoramento si considera perfezionato nei confronti del debitore esecutato dal momento della dichiarazione e questi e' costituito custode della somma o della cosa anche agli effetti dell'articolo 388, quarto comma, del codice penale quando il terzo, prima che gli sia notificato l'atto di cui all'articolo 543, effettua il pagamento o restituisce il bene. Se sono indicati beni immobili il creditore procede ai sensi degli articoli 555 e seguenti.

Qualora, a seguito di intervento di altri creditori, il compendio pignorato sia divenuto insufficiente, il creditore procedente può richiedere all'ufficiale giudiziario di procedere ai sensi dei precedenti commi ai fini dell'esercizio delle facoltà di cui all'articolo 499, quarto comma.

In ogni caso l'ufficiale giudiziario, ai fini della ricerca delle cose e dei crediti da sottoporre ad esecuzione, quando non individua beni utilmente pignorabili oppure le cose e i crediti pignorati o indicati dal debitore appaiono insufficienti a soddisfare il creditore procedente e i creditori intervenuti, su richiesta del creditore procedente, rivolge richiesta ai soggetti gestori dell'anagrafe tributaria e di altre banche dati pubbliche. La richiesta, eventualmente riguardante più soggetti nei cui confronti procedere a pignoramento, deve indicare distintamente le complete generalità di ciascuno, nonché quelle dei creditori istanti. L'ufficiale giudiziario ha altresì facoltà di richiedere l'assistenza della forza pubblica, ove da lui ritenuto necessario.

Se il debitore e' un imprenditore commerciale l'ufficiale giudiziario, negli stessi casi di cui al settimo comma e previa istanza del creditore procedente, con spese a carico di questi, invita il debitore a indicare il luogo ove sono tenute le scritture contabili e nomina un commercialista o un avvocato ovvero un notaio iscritto nell'elenco di cui all'articolo 179-ter delle disposizioni per l'attuazione del presente codice per il loro esame al fine dell'individuazione di cose e crediti pignorabili. Il professionista nominato può richiedere informazioni agli uffici finanziari sul luogo di tenuta nonché sulle modalità di conservazione, anche informatiche o telematiche, delle scritture contabili indicati nelle dichiarazioni fiscali del debitore e vi accede ovunque si trovi, richiedendo quando occorre l'assistenza dell'ufficiale giudiziario territorialmente competente. Il professionista trasmette apposita relazione con i risultati della verifica al creditore istante e all'ufficiale giudiziario che lo ha nominato, che provvede alla liquidazione delle spese e del compenso. Se dalla relazione risultano cose o crediti non oggetto della dichiarazione del debitore, le spese dell'accesso alle scritture contabili e della relazione sono liquidate con provvedimento che costituisce titolo esecutivo contro il debitore.

Quando la legge richiede che l'ufficiale giudiziario nel compiere il pignoramento sia munito del titolo esecutivo, il presidente del tribunale competente per l'esecuzione può concedere al creditore l'autorizzazione prevista dall'articolo 488, secondo comma.

 

Art. 493. Pignoramenti su istanza di più creditori.

Più creditori possono con unico pignoramento colpire il medesimo bene.

Il bene sul quale è stato compiuto un pignoramento può essere pignorato successivamente su istanza di uno o più creditori.

Ogni pignoramento ha effetto indipendente, anche se unito ad altri in unico processo [c.p.c. 498, 523, 524, 550, 561].

 

Art. 494. Pagamento nelle mani dell'ufficiale giudiziario.

(Articolo così sostituito dall'art. 47 della legge 14 luglio 1950, n. 581)

Il debitore può evitare il pignoramento versando nelle mani dell'ufficiale giudiziario la somma per cui si procede e l'importo delle spese, con l'incarico di consegnarli al creditore [c.p.c. 495].

All'atto del versamento si può fare riserva di ripetere la somma versata.

Può altresì evitare il pignoramento di cose, depositando nelle mani dell'ufficiale giudiziario in luogo di esse, come oggetto di pignoramento, una somma di danaro eguale all'importo del credito o dei crediti per cui si procede e delle spese, aumentato di due decimi [c.p.c. 687].

 

Art. 495. Conversione del pignoramento.

(Articolo così sostituito dall'art. 13 della legge 3 agosto 1998, n. 302)

Prima che sia disposta la vendita o l’assegnazione a norma degli articoli 530, 552 e 569 (Parole così sostituite dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80), il debitore può chiedere di sostituire alle cose o ai crediti pignorati una somma di denaro pari, oltre alle spese di esecuzione, all'importo dovuto al creditore pignorante e ai creditori intervenuti, comprensivo del capitale, degli interessi e delle spese.

Unitamente all'istanza deve essere depositata in cancelleria, a pena di inammissibilità, una somma non inferiore ad un quinto dell'importo del credito per cui è stato eseguito il pignoramento e dei crediti dei creditori intervenuti indicati nei rispettivi atti di intervento, dedotti i versamenti effettuati di cui deve essere data prova documentale. La somma è depositata dal cancelliere presso un istituto di credito indicato dal giudice.

La somma da sostituire al bene pignorato è determinata con ordinanza dal giudice dell'esecuzione, sentite le parti in udienza non oltre trenta giorni dal deposito dell'istanza di conversione.

Qualora le cose pignorate siano costituite da beni immobili, il giudice con la stessa ordinanza può disporre, se ricorrono giustificati motivi, che il debitore versi con rateizzazioni mensili entro il termine massimo di dociotto mesi  (Parole così sostituite dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80) la somma determinata a norma del terzo comma, maggiorata degli interessi scalari al tasso convenzionale pattuito ovvero, in difetto, al tasso legale.

Qualora il debitore ometta il versamento dell'importo determinato dal giudice ai sensi del terzo comma, ovvero ometta o ritardi di oltre 15 giorni il versamento anche di una sola delle rate previste nel quarto comma, le somme versate formano parte dei beni pignorati. Il giudice dell'esecuzione, su richiesta del creditore procedente o creditore intervenuto munito di titolo esecutivo, dispone senza indugio la vendita di questi ultimi.

Con l'ordinanza che ammette la sostituzione, il giudice dispone che le cose pignorate siano liberate dal pignoramento e che la somma versata vi sia sottoposta in loro vece. I beni immobili sono liberati dal pignoramento con il versamento dell'intera somma.

L'istanza può essere avanzata una sola volta a pena di inammissibilità.

 

Art. 496. Riduzione del pignoramento.

Su istanza del debitore [c.p.c. 486] o anche d'ufficio, quando il valore dei beni pignorati è superiore all'importo delle spese e dei crediti di cui all'articolo precedente, il giudice, sentiti il creditore pignorante e i creditori intervenuti, può disporre la riduzione del pignoramento.

 

Art. 497. Cessazione dell'efficacia del pignoramento.

Il pignoramento perde efficacia quando dal suo compimento sono trascorsi novanta giorni senza che sia stata chiesta l'assegnazione o la vendita [c.p.c. 501, 630, 632].

 

 

Sezione III - Dell'intervento dei creditori

 

Art. 498. Avviso ai creditori iscritti.

Debbono essere avvertiti [c.p.c. 500] dell'espropriazione i creditori che sui beni pignorati hanno un diritto di prelazione risultante da pubblici registri [c.c. 2672, 2673, 2683, 2693, 2745, 2749, 2808, 2899, 2913, 2914, 2917, 2918, 2919].

A tale fine è notificato a ciascuno di essi [c.c. 2844, 2845], a cura del creditore pignorante ed entro cinque giorni dal pignoramento [c.p.c. 492], un avviso contenente l'indicazione del creditore pignorante, del credito per il quale si procede, del titolo e delle cose pignorate [c.c. 2741, 2899; disp. att. c.p.c. 160].

In mancanza della prova di tale notificazione, il giudice non può provvedere sull'istanza di assegnazione o di vendita [c.p.c. 501, 505, 529, 567].

 

Art. 499. Intervento.

(Articolo così sostituito dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263)

Possono intervenire nell'esecuzione i creditori che nei confronti del debitore hanno un credito fondato su titolo esecutivo, nonché i creditori che, al momento del pignoramento, avevano eseguito un sequestro sui beni pignorati ovvero avevano un diritto di pegno o un diritto di prelazione risultante da pubblici registri ovvero erano titolari di un credito di somma di denaro risultante dalle scritture contabili di cui all'articolo 2214 del codice civile.

Il ricorso deve essere depositato prima che sia tenuta l'udienza in cui è disposta la vendita o l'assegnazione ai sensi degli articoli 530, 552 e 569, deve contenere l'indicazione del credito e quella del titolo di esso, la domanda per partecipare alla distribuzione della somma ricavata e la dichiarazione di residenza o la elezione di domicilio nel comune in cui ha sede il giudice competente per l'esecuzione. Se l'intervento ha luogo per un credito di somma di denaro risultante dalle scritture di cui al primo comma, al ricorso deve essere allegato, a pena di inammissibilità, l'estratto autentico notarile delle medesime scritture rilasciato a norma delle vigenti disposizioni.

Il creditore privo di titolo esecutivo che interviene nell'esecuzione deve notificare al debitore, entro i dieci giorni successivi al deposito, copia del ricorso, nonché copia dell'estratto autentico notarile attestante il credito se l'intervento nell'esecuzione ha luogo in forza di essa.

Ai creditori chirografari, intervenuti tempestivamente, il creditore pignorante ha facoltà di indicare, con atto notificato o all'udienza in cui è disposta la vendita o l'assegnazione, l'esistenza di altri beni del debitore utilmente pignorabili, e di invitarli ad estendere il pignoramento se sono forniti di titolo esecutivo o, altrimenti, ad anticipare le spese necessarie per l'estensione. Se i creditori intervenuti, senza giusto motivo, non estendono il pignoramento ai beni indicati ai sensi del primo periodo entro il termine di trenta giorni, il creditore pignorante ha diritto di essere loro preferito in sede di distribuzione.

Con l'ordinanza con cui è disposta la vendita o l'assegnazione ai sensi degli articoli 530, 552 e 569 il giudice fissa, altresì, udienza di comparizione davanti a sé del debitore e dei creditori intervenuti privi di titolo esecutivo, disponendone la notifica a cura di una delle parti. Tra la data dell'ordinanza e la data fissata per l'udienza non possono decorrere più di sessanta giorni.

All'udienza di comparizione il debitore deve dichiarare quali dei crediti per i quali hanno avuto luogo gli interventi egli intenda riconoscere in tutto o in parte, specificando in quest'ultimo caso la relativa misura. Se il debitore non compare, si intendono riconosciuti tutti i crediti per i quali hanno avuto luogo interventi in assenza di titolo esecutivo. In tutti i casi il riconoscimento rileva comunque ai soli effetti dell'esecuzione. I creditori intervenuti i cui crediti siano stati riconosciuti da parte del debitore partecipano alla distribuzione della somma ricavata per l'intero ovvero limitatamente alla parte del credito per la quale vi sia stato riconoscimento parziale. I creditori intervenuti i cui crediti siano stati viceversa disconosciuti dal debitore hanno diritto, ai sensi dell'articolo 510, terzo comma, all'accantonamento delle somme che ad essi spetterebbero, sempre che ne facciano istanza e dimostrino di avere proposto, nei trenta giorni successivi all'udienza di cui al presente comma, l'azione necessaria affinché essi possano munirsi del titolo esecutivo. 

 

Art. 500. Effetti dell'intervento.

(Articolo così sostituito dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263)

L'intervento, secondo le disposizioni contenute nei capi seguenti e nei casi ivi previsti, dà diritto a partecipare alla distribuzione della somma ricavata, a partecipare all'espropriazione del bene pignorato e a provocarne i singoli atti.

 

Sezione IV - Della vendita e dell'assegnazione

Art. 501. Termine dilatorio dal pignoramento.

L'istanza di assegnazione o di vendita dei beni pignorati non può essere proposta se non decorsi dieci giorni dal pignoramento, tranne che per le cose deteriorabili, delle quali può essere disposta l'assegnazione o la vendita immediata [c.c. 2919-2929; c.p.c. 497, 505, 552].

 

Art. 502. Termine per l'assegnazione o la vendita del pegno.

Salve le disposizioni speciali del codice civile, per l'espropriazione delle cose date in pegno e dei mobili soggetti ad ipoteca si seguono le norme del presente Codice, ma l'assegnazione o la vendita può essere chiesta senza che sia stata preceduta da pignoramento (Comma così modificato dall'articolo unico del R.D. 20 aprile 1942, n. 504).

In tal caso il termine per l'istanza di assegnazione o di vendita decorre dalla notificazione del precetto [c.p.c. 479, 491, 501].

 

Art. 503. Modi della vendita forzata.

La vendita forzata può farsi con incanto [c.p.c. 534, 576] o senza [c.p.c. 532, 570], secondo le forme previste nei capi seguenti [c.c. 2919; disp. att. c.p.c. 164].

 

Art. 504. Cessazione della vendita forzata.

Se la vendita è fatta in più volte o in più lotti, deve cessare quando il prezzo già ottenuto raggiunge l'importo delle spese e dei crediti menzionati nell'articolo 495 primo comma.

 

Art. 505. Assegnazione.

Il creditore pignorante può chiedere l'assegnazione dei beni pignorati, nei limiti e secondo le regole contenute nei capi seguenti [c.c. 2925; c.p.c. 529, 530, 539, 552, 556, 589].

Se sono intervenuti altri creditori [c.p.c. 498], l'assegnazione può essere chiesta a vantaggio di uno solo o di più, d'accordo fra tutti.

 

Art. 506. Valore minimo per l'assegnazione.

L'assegnazione può essere fatta soltanto per un valore non inferiore alle spese di esecuzione e ai crediti aventi diritto a prelazione [c.c. 2741] anteriore a quello dell'offerente.

Se il valore eccede quello indicato nel comma precedente, sull'eccedenza [c.p.c. 498; disp. att. c.p.c. 162] concorrono l'offerente e gli altri creditori, osservate le cause di prelazione che li assistono.

 

Art. 507. Forma dell'assegnazione.

L'assegnazione si fa mediante ordinanza del giudice dell'esecuzione [c.p.c. 484] contenente l'indicazione dell'assegnatario, del creditore pignorante, di quelli intervenuti, del debitore, ed eventualmente del terzo proprietario, del bene assegnato e del prezzo di assegnazione [c.p.c. 487; disp. att. c.p.c. 162].

 

Art. 508. Assunzione di debiti da parte dell'aggiudicatario o dell'assegnatario.

Nel caso di vendita o di assegnazione di un bene gravato da pegno [c.c. 2784] o da ipoteca [c.c. 2808], l'aggiudicatario o assegnatario, con l'autorizzazione del giudice dell'esecuzione [c.p.c. 484], può concordare col creditore pignoratizio o ipotecario l'assunzione del debito con le garanzie ad esso inerenti, liberando il debitore [c.p.c. 502, 585, 602].

In tal caso nel provvedimento di vendita o di assegnazione si deve menzionare l'assunzione del debito.

 

  

Sezione V - Della distribuzione della somma ricavata

Art. 509. Composizione della somma ricavata.

La somma da distribuire [c.c. 2920] è formata da quanto proviene a titolo di prezzo o conguaglio delle cose vendute o assegnate, di rendita o provento delle cose pignorate, di multa [c.p.c. 587] e risarcimento di danno da parte dell'aggiudicatario [c.p.c. 620].

 

Art. 510. Distribuzione della somma ricavata.

(Articolo così sostituito dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263)

Se vi è un solo creditore pignorante senza intervento di altri creditori, il giudice dell'esecuzione, sentito il debitore, dispone a favore del creditore pignorante il pagamento di quanto gli spetta per capitale, interessi e spese.

In caso diverso la somma ricavata è dal giudice distribuita tra i creditori a norma delle disposizioni contenute nei capi seguenti, con riguardo alle cause legittime di prelazione e previo accantonamento delle somme che spetterebbero ai creditori intervenuti privi di titolo esecutivo i cui crediti non siano stati in tutto o in parte riconosciuti dal debitore.

L'accantonamento è disposto dal giudice dell'esecuzione per il tempo ritenuto necessario affinché i predetti creditori possano munirsi di titolo esecutivo e, in ogni caso, per un periodo di tempo non superiore a tre anni. Decorso il termine fissato, su istanza di una delle parti o anche d'ufficio, il giudice dispone la comparizione davanti a sé del debitore, del creditore procedente e dei creditori intervenuti, con l'eccezione di coloro che siano già stati integralmente soddisfatti, e dà luogo alla distribuzione della somma accantonata tenuto conto anche dei creditori intervenuti che si siano nel frattempo muniti di titolo esecutivo. La comparizione delle parti per la distribuzione della somma accantonata è disposta anche prima che sia decorso il termine fissato se vi è istanza di uno dei predetti creditori e non ve ne siano altri che ancora debbano munirsi di titolo esecutivo.

Il residuo della somma ricavata, dopo l'ulteriore distribuzione di cui al terzo comma ovvero dopo che sia decorso il termine nello stesso previsto, è consegnato al debitore o al terzo che ha subito l'espropriazione.

 

Art. 511. Domanda di sostituzione.

I creditori di un creditore avente diritto alla distribuzione possono chiedere di essere a lui sostituiti, proponendo domanda a norma dell'articolo 499 secondo comma [c.c. 2900].

Il giudice dell'esecuzione provvede alla distribuzione [c.p.c. 510] anche nei loro confronti, ma le contestazioni relative alle loro domande non possono ritardare la distribuzione tra gli altri creditori concorrenti.

 

Art. 512. Risoluzione delle controversie.

(Articolo così sostituito dall'art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

Se, in sede di distribuzione,  sorge  controversia tra i creditori concorrenti o tra creditore  e  debitore o terzo assoggettato all'espropriazione, circa la  sussistenza  o  l'ammontare  di  uno  o  più  crediti o circa la sussistenza  di  diritti  di  prelazione, il giudice dell'esecuzione, sentite  le  parti  e compiuti i necessari accertamenti, provvede con

ordinanza,  impugnabile nelle forme e nei termini di cui all'articolo 617, secondo comma.

Il  giudice  può,  anche con l'ordinanza di cui al primo comma, sospendere,  in  tutto  o  in  parte,  la  distribuzione  della somma ricavata. 

 

Capo II - Dell'espropriazione mobiliare presso il debitore

 

 Sezione I - Del pignoramento

 

Art. 513. Ricerca delle cose da pignorare.

L'ufficiale giudiziario, munito del titolo esecutivo [c.p.c. 474] e del precetto [c.p.c. 480], può ricercare le cose da pignorare nella casa del debitore e negli altri luoghi a lui appartenenti [c.p.c. 517, 523, 607, 609, 671]. Può anche ricercarle sulla persona del debitore, osservando le opportune cautele per rispettarne il decoro [c.c. 2912].

Quando è necessario aprire porte, ripostigli o recipienti, vincere la resistenza opposta dal debitore o da terzi, oppure allontanare persone che disturbano l'esecuzione del pignoramento, l'ufficiale giudiziario provvede secondo le circostanze, richiedendo, quando occorre l'assistenza della forza pubblica [c.p.c. 475].

Il presidente del tribunale o un giudice da lui delegato, su ricorso del creditore [c.p.c. 486], può autorizzare con decreto l'ufficiale giudiziario a pignorare cose determinate che non si trovano in luoghi appartenenti al debitore, ma delle quali egli può direttamente disporre (Comma così modificato dall'art. 92 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51).

In ogni caso l'ufficiale giudiziario può sottoporre a pignoramento, secondo le norme della presente sezione, le cose del debitore che il terzo possessore [c.p.c. 543] consente di esibirgli [c.p.c. 556].

 

Art. 514. Cose mobili assolutamente impignorabili.

Oltre alle cose dichiarate impignorabili da speciali disposizioni di legge, non si possono pignorare:

1. le cose sacre e quelle che servono all'esercizio del culto [c.c. 831];

2. l'anello nuziale, i vestiti, la biancheria, i letti, i tavoli per la consumazione dei pasti con le relative sedie, gli armadi guardaroba, i cassettoni, il frigorifero, le stufe ed i fornelli di cucina anche se a gas o elettrici, la lavatrice, gli utensili di casa e di cucina unitamente ad un mobile idoneo a contenerli, in quanto indispensabili al debitore ed alle persone della sua famiglia con lui conviventi; sono tuttavia esclusi i mobili, meno i letti di rilevante valore economico, anche per accertato pregio artistico o di antiquariato (Numero così sostituito dall’articolo unico della legge 8 maggio 1971, n. 302);

3. i commestibili e i combustibili necessari per un mese al mantenimento del debitore e delle altre persone indicate nel numero precedente;

[4. gli strumenti, gli oggetti e i libri indispensabili per l'esercizio della professione, dell'arte o del mestiere del debitore] (Numero abrogato dall’art. 3 della legge 24 febbraio 2006, n. 52);

5. le armi e gli oggetti che il debitore ha l'obbligo di conservare per l'adempimento di un pubblico servizio;

6. le decorazioni al valore, le lettere, i registri e in genere gli scritti di famiglia, nonché i manoscritti, salvo che formino parte di una collezione.

 

Art. 515. Cose mobili relativamente impignorabili.

(Articolo così modificato dall'art. 93 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51)

Le cose, che il proprietario di un fondo vi tiene per il servizio e la coltivazione del medesimo [c.c. 817], possono essere pignorate separatamente dall'immobile soltanto in mancanza di altri mobili; tuttavia il giudice dell'esecuzione, su istanza del debitore e sentito il creditore, può escludere dal pignoramento, con ordinanza non impugnabile, quelle tra le cose suindicate che sono di uso necessario per la coltura del fondo, o può anche permetterne l'uso, sebbene pignorate, con le opportune cautele per la loro conservazione e ricostituzione [c.n. 645].

Le stesse disposizioni il giudice dell'esecuzione può dare relativamente alle cose destinate dal coltivatore al servizio o alla coltivazione del fondo.

Gli strumenti, gli oggetti e i libri indispensabili per l'esercizio della professione, dell'arte o del mestiere del debitore possono essere pignorati nei limiti di un quinto, quando il presumibile valore di realizzo degli altri beni rinvenuti dall'ufficiale giudiziario o indicati dal debitore non appare sufficiente per la soddisfazione del credito; il predetto limite non si applica per i debitori costituiti in forma societaria e in ogni caso se nelle attività del debitore risulta una prevalenza del capitale investito sul lavoro (Comma aggiunto dall’art. 4 della legge 24 febbraio 2006, n. 52).

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Art. 516. Cose pignorabili in particolari circostanze di tempo.

I frutti non ancora raccolti o separati dal suolo [c.c. 820] non possono essere pignorati separatamente dall'immobile a cui accedono [c.p.c. 518], se non nelle ultime sei settimane anteriori al tempo ordinario della loro maturazione, tranne che il creditore pignorante si assuma le maggiori spese della custodia.

I bachi da seta possono essere pignorati solo quando sono nella maggior parte sui rami per formare il bozzolo [c.p.c. 531].

 

Art. 517. Scelta delle cose da pignorare.

(Articolo così sostituito dall’art. 5 della legge 24 febbraio 2006, n. 52)

Il pignoramento deve essere eseguito sulle cose che l'ufficiale giudiziario ritiene di più facile e pronta liquidazione, nel limite di un presumibile valore di realizzo pari all'importo del credito precettato aumentato della metà.

In ogni caso l'ufficiale giudiziario deve preferire il denaro contante, gli oggetti preziosi e i titoli di credito e ogni altro bene che appaia di sicura realizzazione.

 

Art. 518. Forma del pignoramento.

(Articolo così sostituito dall’art. 6 della legge 24 febbraio 2006, n. 52)

L'ufficiale giudiziario redige delle sue operazioni processo verbale nel quale dà atto dell'ingiunzione di cui all'articolo 492 e descrive le cose pignorate, nonché il loro stato, mediante rappresentazione fotografica ovvero altro mezzo di ripresa audiovisiva, determinandone approssimativamente il presumibile valore di realizzo con l'assistenza, se ritenuta utile o richiesta dal creditore, di un esperto stimatore da lui scelto. Se il pignoramento cade su frutti non ancora raccolti o separati dal suolo, l'ufficiale giudiziario ne descrive la natura, la qualità e l'ubicazione.

Quando ritiene opportuno differire le operazioni di stima l'ufficiale giudiziario redige un primo verbale di pignoramento, procedendo senza indugio e comunque entro il termine perentorio di trenta giorni alla definitiva individuazione dei beni da assoggettare al pignoramento sulla base dei valori indicati dall'esperto, al quale e' consentito in ogni caso accedere al luogo in cui i beni si trovano.

Il giudice dell'esecuzione liquida le spese ed il compenso spettanti all'esperto, tenuto conto dei valori di effettiva vendita o assegnazione dei beni o, in qualunque altro caso, sulla base dei valori stimati.

Nel processo verbale l'ufficiale giudiziario fa relazione delle disposizioni date per conservare le cose pignorate. Se il debitore non e' presente, l'ufficiale giudiziario rivolge l'ingiunzione alle persone indicate nell'articolo 139, secondo comma, e consegna loro un avviso dell'ingiunzione stessa per il debitore. In mancanza di dette persone affigge l'avviso alla porta dell'immobile in cui ha eseguito il pignoramento. Il processo verbale, il titolo esecutivo e il precetto devono essere depositati in cancelleria entro le ventiquattro ore dal compimento delle operazioni. Il cancelliere al momento del deposito forma il fascicolo dell'esecuzione. L'ufficiale giudiziario trasmette copia del processo verbale al creditore e al debitore che lo richiedono a mezzo posta ordinaria, telefax o posta elettronica, nel rispetto della normativa, anche regolamentare, concernente la sottoscrizione, la trasmissione e la ricezione dei documenti informatici e teletrasmessi. Su istanza del creditore, da depositare non oltre il termine per il deposito dell'istanza di vendita, il giudice, nominato uno stimatore quando appare opportuno, ordina l'integrazione del pignoramento se ritiene che il presumibile valore di realizzo dei beni pignorati sia inferiore a quello indicato nel primo comma. In tale caso l'ufficiale giudiziario riprende senza indugio le operazioni di ricerca dei beni.

 

 

Art. 519. Tempo del pignoramento.

Il pignoramento non può essere eseguito nei giorni festivi né fuori delle ore indicate nell'articolo 147, salvo che ne sia data autorizzazione dal presidente del tribunale o da un giudice da lui delegato [c.p.c. 26, 487] (Comma così modificato dall'art. 94 del D.L.vo  19 febbraio 1998, n. 51).

Il pignoramento iniziato nelle ore prescritte può essere proseguito fino al suo compimento.

 

Art. 520. Custodia dei mobili pignorati.

L'ufficiale giudiziario consegna al cancelliere del tribunale il danaro, i titoli di credito [c.c. 1992] e gli oggetti preziosi colpiti dal pignoramento [c.p.c. 517]. Il danaro deve essere depositato dal cancelliere nelle forme dei depositi giudiziari, mentre i titoli di credito e gli oggetti preziosi sono custoditi nei modi che il giudice dell'esecuzione determina (Comma così modificato dall'art. 95 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51).

Per la conservazione delle altre cose l'ufficiale giudiziario provvede, quando il creditore ne fa richiesta, trasportandole presso un luogo di pubblico deposito oppure affidandole a un custode diverso dal debitore; nei casi di urgenza l'ufficiale giudiziario affida la custodia agli istituti autorizzati di cui all'articolo 159 delle disposizioni per l'attuazione del presente codice (Comma così sostituito dall’art. 7 della legge 24 febbraio 2006, n. 52)

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Art. 521. Nomina e obblighi del custode.

Non possono essere nominati custode il creditore o il suo coniuge senza il consenso del debitore, né il debitore o le persone della sua famiglia che convivono con lui senza il consenso del creditore.

Il custode sottoscrive il processo verbale [c.p.c. 126] dal quale risulta la sua nomina.

Al fine della conservazione delle cose pignorate, l'ufficiale giudiziario autorizza il custode a lasciarle nell'immobile appartenente al debitore o a trasportarle altrove [c.p.c. 520, 536].

Il custode non può usare delle cose pignorate senza l'autorizzazione del giudice dell'esecuzione e deve rendere il conto a norma dell'articolo 593 [c.p.c. 66, 67, 632; c.p. 334, 335] (Comma così modificato dall'art. 93 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51).

Quando e' depositata l'istanza di vendita il giudice dispone la sostituzione del custode nominando l'istituto di cui al primo comma dell'articolo 534 che entro trenta giorni, previo invio di comunicazione contenente la data e l'orario approssimativo dell'accesso, provvede al trasporto dei beni pignorati presso la propria sede o altri locali nella propria disponibilità. Le persone incaricate dall'istituto, quando risulta necessario per apprendere i beni, possono aprire porte, ripostigli e recipienti e richiedere l'assistenza della forza pubblica. Per i beni che risultato difficilmente trasportabili con l'impiego dei mezzi usualmente utilizzati l'istituto può chiedere di essere autorizzato a provvedere alla loro custodia nel luogo in cui si trovano (Comma aggiunto dall’art. 8 della legge 24 febbraio 2006, n. 52)

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Art. 522. Compenso del custode.

Il custode non ha diritto a compenso se non l'ha chiesto e se non gli è stato riconosciuto dall'ufficiale giudiziario all'atto della nomina.

Nessun compenso può attribuirsi alle persone indicate nel primo comma dell'articolo precedente [c.p.c. 65].

 

Art. 523. Unione di pignoramenti.

L'ufficiale giudiziario, che trova un pignoramento già iniziato da altro ufficiale giudiziario, continua le operazioni insieme con lui. Essi redigono unico processo verbale [c.p.c. 493].

 

Art. 524. Pignoramento successivo.

(Articolo così sostituito dall'art. 10 del D.P.R. 17 ottobre 1950, n. 857)

L'ufficiale giudiziario, che trova un pignoramento già compiuto, ne dà atto nel processo verbale descrivendo i mobili precedentemente pignorati [c.p.c. 493], e quindi procede al pignoramento degli altri beni o fa constare nel processo verbale che non ve ne sono.

Il processo verbale è depositato in cancelleria e inserito nel fascicolo formato in base al primo pignoramento [c.p.c. 488, 518], se quello successivo è compiuto anteriormente all'udienza prevista nell'articolo 525, primo comma, ovvero alla presentazione del ricorso per l'assegnazione o la vendita dei beni pignorati nell'ipotesi prevista nel secondo comma dell'articolo 525 (Così modificato dal l’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80). In tal caso il cancelliere ne dà notizia al creditore primo pignorante e l'esecuzione si svolge in unico processo [c.p.c. 527; disp. att. c.p.c. 160].

Il pignoramento successivo, se è compiuto dopo l'udienza di cui sopra ovvero dopo la presentazione del ricorso predetto, ha gli effetti di un intervento tardivo [c.p.c. 528] rispetto ai beni colpiti dal primo pignoramento. Se colpisce altri beni, per questi ha luogo separato processo.

 

 

Sezione II - Dell'intervento dei creditori

 

Art. 525. Condizione e tempo dell'intervento.

(Articolo così sostituito dall'art. 48 della legge 14 luglio 1950, n. 581)

[Possono intervenire a norma dell'articolo 499 tutti coloro che nei confronti del debitore hanno un credito certo, liquido ed esigibile] (Comma abrogato dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80).

Per gli effetti di cui agli articoli seguenti l'intervento deve avere luogo non oltre la prima udienza fissata per l'autorizzazione della vendita o per l'assegnazione. Di tale intervento il cancelliere dà notizia al creditore pignorante.

Qualora  il  valore  dei  beni  pignorati,  determinato a norma dell'articolo  518,  non  superi  20.000 euro, l'intervento di cui al comma  precedente  deve aver luogo non oltre la data di presentazione del ricorso, prevista dall'articolo 529 (Comma così sostituito dall'art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80).

 

Art. 526. Facoltà dei creditori intervenuti.

(Articolo così sostituito dall'art. 10 del D.P.R. 17 ottobre 1950, n. 857)

I creditori intervenuti a norma dell’articolo 525  (Parole così sostituite dall'art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80) partecipano all'espropriazione dei mobili pignorati e, se muniti di titolo esecutivo [c.p.c. 474], possono provocarne i singoli atti [c.p.c. 500, 524, 527, 528, 564].

 

Art. 527. Diritto dei creditori intervenuti alla distribuzione.

(Articolo già sostituito dall'art. 10 del D.P.R. 17 ottobre 1950, n. 857, e abrogato dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

[Ai creditori intervenuti a norma dell'articolo 525 secondo e terzo comma il creditore pignorante ha facoltà di indicare, all'udienza o con atto notificato e, in ogni caso, non oltre i cinque giorni successivi alla comunicazione fattagli dal cancelliere, l'esistenza di altri beni del debitore, utilmente pignorabili e di invitarli ad estendere il pignoramento se sono forniti di titolo esecutivo o, altrimenti, ad anticipare le spese necessarie per l'estensione.

Se i creditori intervenuti non si giovano, senza giusto motivo, delle indicazioni loro fatte o non rispondono all'invito entro il termine di dieci giorni, il creditore pignorante ha diritto di essere loro preferito in sede di distribuzione].

 

Art. 528. Intervento tardivo.

(Articolo così sostituito dall'art. 10 del D.P.R. 17 ottobre 1950, n. 857)

I  creditori  chirografari  che intervengono successivamente ai termini  di  cui  all'articolo  525,  ma  prima  del provvedimento di distribuzione,  concorrono alla distribuzione della parte della somma ricavata  che  sopravanza  dopo  soddisfatti  i diritti del creditore pignorante,  dei  creditori  privilegiati  e di quelli intervenuti in precedenza (Comma così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80).

I creditori che hanno un diritto di prelazione [c.c. 2741] sulle cose pignorate, anche se intervengono a norma del comma precedente, concorrono alla distribuzione della somma ricavata in ragione dei loro diritti di prelazione [c.c. 2745; c.p.c. 510].

 

 

Sezione III - Dell'assegnazione e della vendita

Art. 529. Istanza di assegnazione o di vendita.

Decorso il termine di cui all'articolo 501, il creditore pignorante e ognuno dei creditori intervenuti muniti di titolo esecutivo [c.p.c. 474] possono chiedere la distribuzione del danaro [c.p.c. 494, 495] e la vendita di tutti gli altri beni [c.c. 2795; c.p.c. 498, 553, 685].

Dei titoli di credito e delle altre cose il cui valore risulta dal listino di borsa o di mercato possono chiedere anche l'assegnazione [c.c. 1474, 1992; c.p.c. 505].

Al ricorso si deve unire il certificato d'iscrizione dei privilegi gravanti sui mobili pignorati [c.c. 2755].

 

Art. 530. Provvedimento per l'assegnazione o per l'autorizzazione della vendita.

(Articolo così sostituito dall'art. 48 della legge 14 luglio 1950, n. 581, come modificato dall'art. 93 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51)

Sulla istanza di cui all'articolo precedente il giudice dell'esecuzione fissa l'udienza per l'audizione delle parti [c.p.c. 485].

All'udienza le parti possono fare osservazioni circa l'assegnazione e circa il tempo e le modalità della vendita, e debbono proporre, a pena di decadenza, le opposizioni agli atti esecutivi, se non sono già decadute dal diritto di proporle [c.p.c. 617, 619].

Se non vi sono opposizioni o se su di esse si raggiunge l'accordo delle parti comparse, il giudice dell'esecuzione dispone con ordinanza [c.p.c. 487] l'assegnazione o la vendita [c.c. 2795, 2798, 2825, 2919; disp. att. c.p.c. 162, 164].

Se vi sono opposizioni il giudice dell'esecuzione le decide con sentenza e dispone con ordinanza l'assegnazione o la vendita.

Qualora ricorra l'ipotesi prevista dal secondo comma dell'articolo 525, e non siano intervenuti creditori fino alla presentazione del ricorso, il giudice dell'esecuzione provvederà con decreto per l'assegnazione o la vendita; altrimenti provvederà a norma dei commi precedenti, ma saranno sentiti soltanto i creditori intervenuti nel termine previsto dal secondo comma dell'articolo 525 (Comma così modificato dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80).

 

Art. 531. Vendita di frutti pendenti o di speciali beni mobili.

La vendita di frutti pendenti [c.c. 820] non può essere disposta se non per il tempo della loro maturazione, salvo diverse consuetudini locali.

La vendita dei bachi da seta non può essere fatta prima che siano in bozzoli [c.p.c. 516].

Delle cose indicate nell'articolo 515 il giudice dell'esecuzione può differire la vendita per il periodo che ritiene necessario a soddisfare le esigenze dell'azienda agraria (Comma così modificato dall'art. 93 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51).

 

Art. 532. Vendita a mezzo di commissionario.

(Articolo così sostituito dall'art. 11 del D.P.R. 17 ottobre 1950, n. 857, come modificato dall'art. 93 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51)

Il giudice dell'esecuzione può disporre la vendita senza incanto o tramite commissionario (Parole inserite dall’art. 9 della legge 24 febbraio 2006, n. 52) dei beni pignorati. Le cose pignorate devono essere affidate all'istituto vendite giudiziarie, ovvero, con provvedimento motivato, ad altro soggetto specializzato nel settore di competenza, affinché proceda alla vendita in qualità di commissionario (Comma così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80).

Nello stesso provvedimento di cui al primo comma il giudice, dopo avere sentito, se necessario, uno stimatore dotato di specifica preparazione tecnica e commerciale in relazione alla peculiarità del bene stesso, fissa il prezzo minimo della vendita e l'importo globale fino al raggiungimento del quale la vendita deve essere eseguita, e può imporre al commissionario una cauzione (Comma così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80).

Se il valore delle cose risulta da listino di borsa o di mercato, la vendita non può essere fatta a prezzo inferiore al minimo ivi segnato [c.p.c. 535; disp. att. c.p.c. 86].

 

Art. 533. Obblighi del commissionario.

(Articolo così sostituito dall'art. 11 del D.P.R. 17 ottobre 1950, n. 857, come modificato dall'art. 93 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51)

Il commissionario non può vendere se non per contanti [c.c. 1732]. Egli è tenuto in ogni caso a documentare le operazioni di vendita mediante certificato, fattura o fissato bollato in doppio esemplare, uno dei quali deve essere consegnato al cancelliere col prezzo ricavato dalla vendita, nel termine stabilito dal giudice dell'esecuzione nel suo provvedimento.

Qualora la vendita senza incanto non avvenga nel termine di un mese dal provvedimento di autorizzazione, il commissionario, salvo che il termine sia prorogato su istanza di tutti i creditori intervenuti, deve riconsegnare i beni, affinché siano venduti all'incanto [c.p.c. 532, 534].

Il compenso al commissionario [c.c. 1733] è stabilito dal giudice dell'esecuzione con decreto [disp. att. c.p.c. 168].

 

Art. 534. Vendita all'incanto.

(Articolo così sostituito dall'art. 11 del D.P.R. 17 ottobre 1950, n. 857, come modificato dall'art. 93 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51)

Quando la vendita deve essere fatta ai pubblici incanti, il giudice dell'esecuzione, con il provvedimento di cui all'articolo 530, stabilisce il giorno, l'ora e il luogo in cui deve eseguirsi, e ne affida l'esecuzione al cancelliere o all'ufficiale giudiziario o a un istituto all'uopo autorizzato [c.c. 147, n. 2; disp. att. c.p.c. 159, 168].

Nello stesso provvedimento il giudice dell'esecuzione può disporre che, oltre alla pubblicità prevista dal primo comma dell'articolo 490, sia data anche una pubblicità straordinaria a norma del comma terzo dello stesso articolo [c.p.c. 532; c.p. 353, 354].

 

Art. 534-bis. Delega delle operazioni di vendita.

(Articolo aggiunto dall'art. 4 della legge 3 agosto 1998, n. 302, e poi così  sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80, e modificato dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263)

Il giudice,  con il provvedimento di cui all'articolo 530, può, sentiti gli   interessati,  delegare  all'istituto  di  cui  al  primo  comma dell'articolo  534,  ovvero  in  mancanza  a  un  notaio  avente sede preferibilmente  nel  circondario  o  a  un  avvocato  o a un commercialista, iscritti nei relativi elenchi di cui   all'articolo  179-ter  delle  disposizioni  di  attuazione  del presente  codice,  il  compimento  delle  operazioni  di  vendita con incanto  ovvero  senza  incanto  di beni mobili iscritti nei pubblici registri.  La  delega  e  gli  atti  conseguenti  sono regolati dalle disposizioni  di  cui all'articolo 591-bis, in quanto compatibili con le previsioni della presente sezione.

 

Art. 534-ter. Ricorso al giudice dell'esecuzione.

(Articolo aggiunto dall'art. 6 della legge 3 agosto 1998, n. 302, e modificato dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263)

Quando, nel corso delle operazioni di vendita [con incanto], insorgono difficoltà il professionista delegato può rivolgersi al giudice dell'esecuzione, il quale provvede con decreto. Le parti e gli interessati possono proporre reclamo avverso il predetto decreto ed avverso gli atti del professionista con ricorso allo stesso giudice, il quale provvede con ordinanza; il ricorso non sospende le operazioni di vendita salvo che il giudice, concorrendo gravi motivi, disponga la sospensione.

Restano ferme le disposizioni di cui all'articolo 617.

 

Art. 535. Prezzo base dell'incanto.

(Articolo così sostituito dall'art. 11 del D.P.R. 17 ottobre 1950, n. 857)

Se il valore delle cose risulta da listino di borsa o di mercato, il prezzo base è determinato dal minimo del giorno precedente alla vendita [c.c. 1474].

In ogni altro caso il giudice dell'esecuzione, nel provvedimento di cui all'articolo 530, sentito quando occorre uno stimatore, fissa il prezzo di apertura dell'incanto o autorizza, se le circostanze lo consigliano, la vendita al migliore offerente senza determinare il prezzo minimo [c.p.c. 532, 538, 539] (Comma così modificato dall'art. 93 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51).

 

Art. 536. Trasporto e ricognizione delle cose da vendere.

Chi è incaricato della vendita fa trasportare, quando occorre, le cose pignorate nel luogo stabilito per l'incanto, e può richiedere l'intervento della forza pubblica.

In ogni caso, prima di addivenire agli incanti deve fare, in concorso col custode [c.p.c. 520, 521], la ricognizione degli oggetti da vendersi, confrontandoli con la descrizione contenuta nel processo verbale di pignoramento [c.p.c. 518].

 

Art. 537. Modo dell'incanto.

Le cose da vendere si offrono singolarmente oppure a lotti secondo la convenienza, per il prezzo base di cui all'articolo 535. L'aggiudicazione [c.p.c. 540] al maggiore offerente segue quando, dopo una duplice pubblica enunciazione del prezzo raggiunto, non è fatta una maggiore offerta.

Se la vendita non può compiersi nel giorno stabilito, è continuata nel primo giorno seguente non festivo.

Dell'incanto si redige processo verbale, che si deposita immediatamente nella cancelleria [disp. att. c.p.c. 169].

 

Art. 538. Nuovo incanto.

(Articolo così sostituito dall’art. 10 della legge 24 febbraio 2006, n. 52)

Quando una cosa messa all'incanto resta invenduta, il soggetto a cui e' stata affidata l'esecuzione della vendita fissa un nuovo incanto ad un prezzo base inferiore di un quinto rispetto a quello precedente.

 

 

Art. 539. Vendita o assegnazione degli oggetti d'oro e d'argento.

Gli oggetti d'oro e d'argento non possono in nessun caso essere venduti per un prezzo inferiore al valore intrinseco.

Se restano invenduti, sono assegnati per tale valore ai creditori [c.p.c. 505, 538; disp. att. c.p.c. 162].

Art. 540. Pagamento del prezzo e rivendita.

La vendita all'incanto si fa per contanti.

Se il prezzo non è pagato, si procede immediatamente a nuovo incanto, a spese e sotto la responsabilità dell'aggiudicatario inadempiente.

La somma ricavata dalla vendita è immediatamente consegnata al cancelliere per essere depositata con le forme dei depositi giudiziari [disp. att. c.p.c. 168].

 

 

 Sezione IV - Della distribuzione della somma ricavata

Art. 541. Distribuzione amichevole.

(Articolo così modificato dall'art. 93 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51)

Se i creditori concorrenti chiedono la distribuzione della somma ricavata secondo un piano concordato, il giudice dell'esecuzione, sentito il debitore, provvede in conformità [c.p.c. 495, 509].

 

Art. 542. Distribuzione giudiziale.

(Articolo così modificato dall'art. 93 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51)

Se i creditori non raggiungono l'accordo di cui all'articolo precedente o il giudice dell'esecuzione non l'approva, ognuno di essi può chiedere che si proceda alla distribuzione della somma ricavata.

Il giudice dell'esecuzione, sentite le parti, distribuisce la somma ricavata a norma degli articoli 510 e seguenti e ordina il pagamento delle singole quote [c.p.c. 485, 620].

 

 

Capo III - Dell'espropriazione presso terzi

 

 Sezione I - Del pignoramento e dell'intervento

Art. 543. Forma del pignoramento.

Il pignoramento di crediti del debitore verso terzi o di cose del debitore che sono in possesso di terzi [c.c. 2912, 2917; c.p.c. 513, 545], si esegue mediante atto notificato personalmente al terzo e al debitore a norma degli articoli 137 e seguenti [c.p.c. 546].

L'atto deve contenere, oltre all'ingiunzione al debitore di cui all'articolo 492:

1. l'indicazione del credito per il quale si procede, del titolo esecutivo e del precetto [c.p.c. 474, 480];

2. l'indicazione, almeno generica, delle cose o delle somme dovute e l'intimazione al terzo di non disporne senza ordine di giudice;

3. la dichiarazione di residenza o l'elezione di domicilio nel comune in cui ha sede il tribunale competente (Numero così modificato dall'art. 96 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51);

4. la citazione del terzo e del debitore a comparire davanti al giudice del luogo di residenza del terzo, affinché questi faccia la dichiarazione di cui all'articolo 547 e il debitore sia presente alla dichiarazione e agli atti ulteriori, con invito al terzo a comparire quando il pignoramento riguarda i crediti di cui all'articolo 545, commi terzo e quarto, e negli altri casi a comunicare la dichiarazione di cui all'articolo 547 al creditore procedente entro dieci giorni a mezzo raccomandata (Numero così sostituito dall’art. 11 della legge 24 febbraio 2006, n. 52).

Nell'indicare l'udienza di comparizione si deve rispettare il termine previsto nell'articolo 501.

L'ufficiale giudiziario, che ha proceduto alla notificazione dell'atto, è tenuto a depositare immediatamente l'originale nella cancelleria del tribunale per la formazione del fascicolo previsto nell'articolo 488. In tale fascicolo debbono essere inseriti il titolo esecutivo e il precetto che il creditore pignorante deve depositare in cancelleria al momento della costituzione prevista nell'articolo 314 (Comma così modificato dall'art. 96 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51).

 

Art. 544. Pegno o ipoteca a garanzia del credito pignorato.

Se il credito pignorato è garantito da pegno, s'intima a chi detiene la cosa data in pegno di non eseguirne la riconsegna senza ordine di giudice [c.c. 2784; c.p.c. 502, 554].

Se il credito pignorato è garantito da ipoteca [c.c. 2808], l'atto di pignoramento deve essere annotato nei libri fondiari [c.c. 2843].

 

Art. 545. Crediti impignorabili.

Non possono essere pignorati i crediti alimentari, tranne che per cause di alimenti, e sempre con l'autorizzazione del presidente del tribunale o di un giudice da lui delegato e per la parte dal medesimo determinata mediante decreto (Comma così sostituito dall'art. 97 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51).

Non possono essere pignorati crediti aventi per soggetti sussidi di grazia o di sostentamento a persone comprese nell'elenco dei poveri, oppure sussidi dovuti per maternità, malattie o funerali da casse di assicurazione, da enti di assistenza o da istituti di beneficenza.

Le somme dovute dai privati a titolo di stipendio, di salario o di altre indennità relative al rapporto di lavoro o di impiego comprese quelle dovute a causa di licenziamento, possono essere pignorate per crediti alimentari nella misura autorizzata dal presidente del tribunale o da un giudice da lui delegato (Comma così modificato dall'art. 97 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51).

Tali somme possono essere pignorate nella misura di un quinto per i tributi dovuti allo Stato, alle province e ai comuni, ed in eguale misura per ogni altro credito.

Il pignoramento per il simultaneo concorso delle cause indicate precedentemente non può estendersi oltre alla metà dell'ammontare delle somme predette (Comma così sostituito dall'articolo unico del D.L.C.p.S. 10 dicembre 1947, n. 1548).

Restano in ogni caso ferme le altre limitazioni contenute in speciali disposizioni di legge [c.c. 1881, 1923, 2751, n. 7; c.p.c. 514].

 

Art. 546. Obblighi del terzo.

Dal giorno in cui gli è notificato l'atto previsto nell'articolo 543, il terzo è soggetto relativamente alle cose e alle somme da lui dovute e  nei  limiti  dell'importo  del credito precettato aumentato della

metà (Parole inserite dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80), agli obblighi che la legge impone al custode [c.p.c. 65, 520; c.p. 334, 335].

Nel caso di pignoramento eseguito presso più terzi, il debitore può  chiedere  la riduzione proporzionale dei singoli pignoramenti a norma  dell'articolo  496  ovvero  la dichiarazione di inefficacia di taluno  di  essi;  il  giudice  dell'esecuzione,  convocate le parti, provvede con ordinanza non oltre venti giorni dall'istanza (Comma aggiunto dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80).

 

Art. 547. Dichiarazione del terzo.

Con dichiarazione all'udienza o, nei casi previsti, a mezzo raccomandata inviata al creditore procedente, il terzo, personalmente o a mezzo di procuratore speciale o del difensore munito di procura speciale, deve specificare di quali cose o di quali somme e' debitore o si trova in possesso e quando ne deve eseguire il pagamento o la consegna (Comma così sostituito dall’art. 12 della legge 24 febbraio 2006, n. 52).

Deve altresì specificare i sequestri [c.p.c. 670] precedentemente eseguiti presso di lui e le cessioni [c.c. 1264] che gli sono state notificate o che ha accettato [c.p.c. 550].

Il creditore pignorante deve chiamare nel processo il sequestrante [c.p.c. 269] nel termine perentorio fissato dal giudice [c.p.c. 630].

 

Art. 548. Mancata o contestata dichiarazione del terzo.

(Articolo così sostituito dall'art. 9 del D.P.R. 17 ottobre 1950, n. 857)

Se il terzo non compare all'udienza stabilita o, comparendo, rifiuta di fare la dichiarazione, o se intorno a questa sorgono contestazioni, il giudice, su istanza di parte, provvede all'istruzione della causa a norma del libro secondo (Comma così sostituito dall'art. 98 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51).

Se il terzo non fa la dichiarazione neppure nel corso del giudizio di primo grado, può essere applicata nei suoi confronti la disposizione dell'articolo 232 primo comma.

 

Art. 549. Accertamento dell'obbligo del terzo.

Con la sentenza che definisce il giudizio di cui all'articolo precedente, il giudice, se accerta l'esistenza del diritto del debitore nei confronti del terzo, fissa alle parti un termine perentorio [c.p.c. 152, 153] per la prosecuzione del processo esecutivo [c.p.c. 630].

 

Art. 550. Pluralità di pignoramenti.

Il terzo deve indicare i pignoramenti [c.p.c. 543] che sono stati eseguiti presso di lui.

Se altri pignoramenti sono eseguiti dopo che il terzo abbia fatto la sua dichiarazione, egli può limitarsi a richiamare la dichiarazione precedente e i pignoramenti ai quali si riferiva.

Si applicano le disposizioni dell'articolo 524 secondo e terzo comma.

 

Art. 551. Intervento.

L'intervento di altri creditori [c.p.c. 499] è regolato a norma degli articoli 525 e seguenti.

Agli effetti di cui all'articolo 526 l'intervento non deve avere luogo oltre la prima udienza di comparizione delle parti [c.p.c. 500].

 

 

Sezione II - Dell'assegnazione e della vendita

Art. 552. Assegnazione e vendita di cose dovute dal terzo.

(Articolo così modificato dall'art. 93 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51)

Se il terzo si dichiara o è dichiarato possessore [c.p.c. 547-549] di cose appartenenti al debitore, il giudice dell'esecuzione, sentite le parti [c.p.c. 485], provvede per l'assegnazione [c.c. 2925] o la vendita [c.c. 2919] delle cose mobili a norma degli articoli 529 e seguenti, o per l'assegnazione dei crediti a norma dell'articolo seguente.

 

Art. 553. Assegnazione e vendita di crediti.

Se il terzo si dichiara o è dichiarato debitore [c.p.c. 547, 549] di somme esigibili immediatamente o in termine non maggiore di novanta giorni, il giudice dell'esecuzione le assegna in pagamento, salvo esazione, ai creditori concorrenti [c.c. 2804, 2928; c.p.c. 530] (Comma così modificato dall'art. 93 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51).

Se le somme dovute dal terzo sono esigibili in termine maggiore, o si tratta di censi o di rendite perpetue o temporanee [c.c. 1861], e i creditori non ne chiedono d'accordo l'assegnazione, si applicano le regole richiamate nell'articolo precedente per la vendita di cose mobili [c.p.c. 529].

Il valore delle rendite perpetue e dei censi [c.c. 1866], quando sono assegnati ai creditori, deve essere ragguagliato in ragione di cento lire di capitale per cinque lire di rendita [c.p.c. 13].

 

Art. 554. Pegno o ipoteca a garanzia del credito assegnato.

Se il credito assegnato o venduto è garantito da pegno [c.c. 2784; c.p.c. 512, 544], il giudice dell'esecuzione dispone che la cosa data in pegno sia affidata all'assegnatario o aggiudicatario del credito oppure ad un terzo che designa, sentite le parti [c.p.c. 485] (Comma così modificato dall'art. 93 del D.L.vo 19 febbraio 1998, n. 51).

Se il credito assegnato o venduto è garantito da ipoteca, il provvedimento di assegnazione o l'atto di vendita va annotato nei libri fondiari [c.c. 2843].

 

  

Capo IV - Dell'espropriazione immobiliare

 

 Sezione I - Del pignoramento

Art. 555. Forma del pignoramento.

Il pignoramento immobiliare [c.c. 2912; c.p.c. 491, 492] si esegue mediante notificazione al debitore [c.p.c. 559] e successiva trascrizione [c.c. 2643, 2693; c.p.c. 586] di un atto nel quale gli si indicano esattamente, con gli estremi richiesti dal Codice civile per l'individuazione dell'immobile ipotecato [c.c. 2826, 2841], i beni e i diritti immobiliari [c.c. 812, 813] che si intendono sottoporre a esecuzione, e gli si fa l'ingiunzione prevista nell'articolo 492.

Immediatamente dopo la notificazione l'ufficiale giudiziario consegna copia autentica dell'atto con le note di trascrizione [c.c. 2658, 2659, 2671, 2672] al competente conservatore dei registri immobiliari [c.c. 2663] (Così modificato dall'articolo unico del R.D. 20 aprile 1942, n. 504), che trascrive l'atto e gli restituisce una delle note [c.c. 2664].

Le attività previste nel comma precedente possono essere compiute anche dal creditore pignorante, al quale l'ufficiale giudiziario, se richiesto, deve consegnare gli atti di cui sopra [c.p.c. 492, 518, 543, 561].

 

Art. 556. Espropriazione di mobili insieme con immobili.

Il creditore può fare pignorare insieme coll'immobile anche i mobili che lo arredano [c.p.c. 513], quando appare opportuno che l'espropriazione avvenga unitamente [c.p.c. 483].

In tal caso l'ufficiale giudiziario forma atti separati per l'immobile e per i mobili [c.p.c. 518], ma li deposita insieme nella cancelleria del tribunale.

 

Art. 557. Deposito dell'atto di pignoramento.

L'ufficiale giudiziario che ha eseguito il pignoramento deve depositare immediatamente nella cancelleria del tribunale competente per l'esecuzione [c.p.c. 26] l'atto di pignoramento e, appena possibile, la nota di trascrizione restituitagli [c.p.c. 555] dal conservatore dei registri immobiliari [c.c. 2664] (Comma così modificato dall'articolo unico del R.D. 20 aprile 1942, n. 504).

Il creditore pignorante deve depositare il titolo esecutivo [c.p.c. 474] e il precetto [c.p.c. 480] entro dieci giorni (Parole così sostituite dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80) dal pignoramento e, nell'ipotesi di cui all'articolo 555 ultimo comma, la nota di trascrizione appena restituitagli dal conservatore dei registri immobiliari [disp. att. c.p.c. 222].

Il cancelliere al momento del deposito dell'atto di pignoramento forma il fascicolo dell'esecuzione [c.p.c. 488].

 

Art. 558. Limitazione dell'espropriazione.

Se un creditore ipotecario [c.c. 2808] estende il pignoramento a immobili non ipotecati a suo favore, il giudice dell'esecuzione [c.p.c. 484] può applicare il disposto dell'articolo 496, oppure può sospenderne la vendita fino al compimento di quella relativa agli immobili ipotecati [c.c. 2911].

  

Art. 559. Custodia dei beni pignorati.

Col pignoramento il debitore è costituito custode [c.p.c. 560; c.p. 334, 335] dei beni pignorati e di tutti gli accessori, comprese le pertinenze [c.c. 817] (Così modificato dall'articolo unico del R.D. 20 aprile 1942, n. 504) e i frutti [c.c. 820], senza diritto a compenso.

Su istanza del creditore pignorante o di un creditore intervenuto, il giudice dell'esecuzione, sentito il debitore, può nominare custode una persona diversa dallo stesso debitore [c.p.c. 65, 66, 67, 520, 586]. Il giudice provvede a nominare una persona diversa quando l'immobile non sia occupato dal debitore (Periodo aggiunto dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80).

Il giudice, se custode dei beni pignorati è il debitore e salvo che   per   la   particolare  natura  degli  stessi  ritenga  che  la sostituzione non abbia utilità, dispone, al momento in cui pronuncia l'ordinanza  con  cui  è autorizzata la vendita o disposta la delega delle  relative  operazioni,  che  custode  dei  beni medesimi sia la persona  incaricata  delle  dette  operazioni  o l'istituto di cui al primo comma dell'articolo 534 (Comma aggiunto dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80).

Qualora  tale  istituto  non  sia  disponibile  o  debba  essere sostituito, e' nominato custode altro soggetto (Comma aggiunto dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80).

I provvedimenti di cui ai commi che precedono sono pronunciati con ordinanza non impugnabile (Comma aggiunto dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263)

 

Art. 560. Modo della custodia.

(Articolo così sostituito dall'art. 2, comma 3, lett. e, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80, e modificato dall'art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263)

Il debitore e il terzo nominato custode [c.c. 2861; c.p.c. 632] debbono rendere il conto a norma dell'articolo 593.

Ad essi è fatto divieto di dare in locazione l'immobile pignorato se non sono autorizzati dal giudice dell'esecuzione.

Il giudice dell'esecuzione dispone, con provvedimento non impugnabile, la liberazione dell'immobile pignorato, quando non ritiene di autorizzare il debitore a continuare ad abitare lo stesso, o parte dello stesso, ovvero quando revoca la detta autorizzazione, se concessa in precedenza, ovvero quando provvede all'aggiudicazione o all'assegnazione dell'immobile.

Il provvedimento costituisce titolo esecutivo per il rilascio ed è eseguito a cura del custode anche successivamente alla pronuncia del decreto di trasferimento nell'interesse dell'aggiudicatario o dell'assegnatario se questi non lo esentano.

Il giudice, con l'ordinanza di cui al terzo comma dell'articolo 569, stabilisce le modalità con cui il custode deve adoperarsi affinché gli interessati a presentare offerta di acquisto esaminino i beni in vendita. Il custode provvede in ogni caso, previa autorizzazione del giudice dell'esecuzione, all'amministrazione e alla gestione dell'immobile pignorato ed esercita le azioni previste dalla legge e occorrenti per conseguirne la disponibilità.

 

Art. 561. Pignoramento successivo.

Il conservatore dei registri immobiliari (Così modificato dall'articolo unico del R.D. 20 aprile 1942, n. 504), se nel trascrivere [c.p.c. 555] un atto di pignoramento trova che sugli stessi beni è stato eseguito un altro pignoramento [c.p.c. 493], ne fa menzione nella nota di trascrizione che restituisce [c.c. 2664].

L'atto di pignoramento con gli altri documenti indicati nell'articolo 557 è depositato in cancelleria e inserito nel fascicolo formato in base al primo pignoramento, se quello successivo è compiuto anteriormente all'udienza prevista nell’articolo 564 (Parole così sostituite dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80). In tale caso l'esecuzione si svolge in unico processo.

Se il pignoramento successivo è compiuto dopo l'udienza di cui sopra, si applica l'articolo 524 ultimo comma.

 

Art. 562. Inefficacia del pignoramento e cancellazione della trascrizione.

Se il pignoramento diviene inefficace per il decorso del termine previsto nell'articolo 497, il giudice dell'esecuzione con l'ordinanza di cui all'articolo 630 dispone che sia cancellata la trascrizione [c.c. 2668].

Il conservatore dei registri immobiliari provvede alla cancellazione su presentazione dell'ordinanza (Comma così modificato dall'articolo unico del R.D. 20 aprile 1942, n. 504).

 

 Sezione II - Dell'intervento dei creditori

Art. 563. Condizioni e tempo dell'intervento.

(Articolo abrogato dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

[Possono intervenire a norma dell'articolo 499 tutti coloro che nei confronti del debitore hanno un credito, anche se sottoposto a termine o a condizione.

Per gli effetti di cui all'articolo seguente l'intervento deve avere luogo non oltre la prima udienza fissata per l'autorizzazione della vendita].

 

Art. 564. Facoltà dei creditori intervenuti.

(Articolo così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

I creditori intervenuti  non  oltre la prima udienza fissata per l'autorizzazione della  vendita partecipano all'espropriazione dell'immobile pignorato e, se muniti di titolo esecutivo, possono provocarne i singoli atti.

 

Art. 565. Intervento tardivo.

I creditori chirografari che intervengono [c.p.c. 499] oltre l'udienza indicata nell’articolo 564 (Parole così sostituite dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80), ma prima di quella prevista nell'articolo 596, concorrono alla distribuzione di quella parte della somma ricavata che sopravanza dopo soddisfatti i diritti del creditore pignorante e di quelli intervenuti in precedenza e a norma dell'articolo seguente.

 

Art. 566. Intervento dei creditori iscritti e privilegiati.

I creditori iscritti [c.p.c. 498] e i privilegiati [c.c. 2751] che intervengono [c.p.c. 499] oltre l'udienza indicata nell’articolo 564 (Parole così sostituite dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80), ma prima di quella prevista nell'articolo 596, concorrono alla distribuzione della somma ricavata in ragione dei loro diritti di prelazione, e, quando sono muniti di titolo esecutivo [c.p.c. 474], possono provocare atti dell'espropriazione.

 

  

Sezione III - Della vendita e dell'assegnazione

 

§ 1 ­ Disposizioni generali

 

Art. 567. Istanza di vendita.

(Articolo così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

Decorso il termine di cui all'articolo  501,  il  creditore  pignorante  e ognuno dei creditori intervenuti  muniti  di  titolo esecutivo possono chiedere la vendita dell'immobile pignorato.

Il  creditore  che  richiede  la  vendita deve provvedere, entro centoventi  giorni  dal deposito del ricorso, ad allegare allo stesso l'estratto  del  catasto  [e  delle mappe censuarie, il certificato di destinazione  urbanistica  come  previsto nella vigente normativa, di data  non  anteriore  a  tre mesi dal deposito del ricorso] (Parole soppresse dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263), nonché i certificati  delle  iscrizioni  e  trascrizioni relative all'immobile pignorato effettuate nei venti anni anteriori alla trascrizione del pignoramento (Parole aggiunte dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263);   tale   documentazione   può  essere  sostituita  da  un certificato  notarile attestante le risultanze delle visure catastali e dei registri immobiliari.

Il termine di cui al secondo comma può essere prorogato una sola volta  su istanza dei creditori o dell'esecutato, per giusti motivi e per  una  durata  non superiore ad ulteriori centoventi giorni. Un termine di centoventi giorni è inoltre assegnato al creditore dal giudice, quando lo stesso ritiene che la documentazione da questi depositata debba essere completata. (Periodo aggiunto dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263). Se la proroga   non   è   richiesta   o   non   è  concessa, oppure se la documentazione non è integrata nel termine assegnato ai sensi di quanto previsto nel periodo precedente, (Parole aggiunte dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263) il  giudice dell'esecuzione,   anche   d'ufficio,   dichiara   l'inefficacia  del pignoramento  relativamente  all'immobile  per  il quale non è stata depositata  la prescritta documentazione. L'inefficacia è dichiarata con ordinanza, sentite le parti. Il giudice, con l'ordinanza, dispone la  cancellazione  della  trascrizione  del  pignoramento. Si applica l'articolo   562,   secondo   comma.  Il  giudice  dichiara  altresì l'estinzione  del  processo  esecutivo  se  non  vi  sono  altri beni pignorati.

 

Art. 568. Determinazione del valore dell'immobile.

Agli effetti dell'espropriazione il valore dell'immobile si determina a norma dell'articolo 15 primo comma [c.p.c. 567].

Per il diritto del direttario [c.c. 957], il valore, agli effetti indicati, si determina in base agli otto decimi di quello calcolato a norma dell'articolo 13 ultimo comma.

Se il bene non è soggetto a tributo diretto verso lo Stato o se per qualsiasi ragione il giudice ritiene che il valore determinato a norma delle disposizioni precedenti sia manifestamente inadeguato, il valore è determinato dal giudice stesso sulla base degli elementi forniti dalle parti e di quelli che gli può fornire un esperto da lui nominato [c.p.c. 68; disp. att. c.p.c. 161].

 

Art. 569. Provvedimento per l'autorizzazione della vendita.

(Articolo così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

A  seguito  dell'istanza  di  cui  all'articolo  567  il  giudice dell'esecuzione,    entro    trenta   giorni   dal   deposito   della documentazione  di  cui  al  secondo  comma dell'articolo 567, nomina l'esperto  convocandolo  davanti  a  sé per prestare il giuramento e fissa  l'udienza  per  la comparizione delle parti e dei creditori di cui  all'articolo  498  che  non  siano  intervenuti. Tra la data del provvedimento  e  la data fissata per l'udienza non possono decorrere più di centoventi giorni (Termine così modificato dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263).

All'udienza  le parti possono fare osservazioni circa il tempo e le  modalità della vendita, e debbono proporre, a pena di decadenza, le  opposizioni  agli  atti  esecutivi, se non sono già decadute dal diritto di proporle.

Se non vi sono opposizioni o se su di esse si raggiunge l'accordo delle  parti  comparse,  il giudice dispone con ordinanza la vendita, fissando un termine non inferiore a novanta giorni, e non superiore a centoventi, entro il quale possono essere proposte offerte d'acquisto ai  sensi  dell'articolo  571.  Il  giudice con la medesima ordinanza stabilisce le modalità con cui deve essere prestata la cauzione, (Parole inserite dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263) fissa,  al giorno successivo alla scadenza del termine, l'udienza per la  deliberazione sull'offerta e per la gara tra gli offerenti di cui all'articolo  573  e provvede ai sensi dell'articolo 576, per il caso in  cui  non  siano  proposte  offerte  d'acquisto  entro  il termine stabilito,  ovvero per il caso in cui le stesse non siano efficaci ai sensi  dell'articolo  571, ovvero per il caso in cui si verifichi una delle circostanze previste dall'articolo 572, terzo comma, ovvero per il  caso, infine, in cui la vendita senza incanto non abbia luogo per qualsiasi altra ragione.

Se  vi  sono  opposizioni  il tribunale le decide con sentenza e quindi il giudice dell'esecuzione dispone la vendita con ordinanza.

Con  la  medesima ordinanza il giudice fissa il termine entro il quale  essa  deve  essere  notificata,  a  cura  del creditore che ha chiesto  la  vendita  o  di un altro autorizzato, ai creditori di cui all'articolo 498 che non sono comparsi.

  

 

 

§ 2 ­ Vendita senza incanto

 

Art. 570. Avviso della vendita.

Dell'ordine di vendita è dato dal cancelliere, a norma dell'articolo 490, pubblico avviso contenente l'indicazione del debitore, degli estremi previsti nell'articolo 555, del valore dell'immobile determinato a norma dell'articolo 568, del sito Internet sul quale è pubblicata la relativa relazione di stima, del nome e del recapito telefonico del custode nominato in sostituzione del debitore (Parole così sostituite dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263) con l'avvertimento che maggiori informazioni possono essere fornite dalla cancelleria del tribunale [c.n. 661].

 

Art. 571. Offerte d'acquisto.

(Articolo così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

Ognuno, tranne il debitore, è   ammesso   a   offrire  per  l'acquisto  dell'immobile  pignorato personalmente   o  a  mezzo  di  procuratore  legale  anche  a  norma dell'articolo  579,  ultimo  comma. L'offerente deve presentare nella cancelleria  dichiarazione  contenente  l'indicazione del prezzo, del tempo  e  modo  del  pagamento  e  ogni  altro  elemento  utile  alla valutazione  dell'offerta.  [Se  un  termine più lungo non è fissato dall'offerente,  l'offerta  non  può  essere revocata prima di venti giorni.] (Parole soppresse dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263)

L'offerta è irrevocabile, salvo che (Comma inserito dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263):

1) [il giudice disponga la gara tra gli offerenti di cui all'articolo 573] (Numero abrogato dall’art. 19 della legge 24 febbraio 2006, n. 52);

2) il giudice ordini l'incanto;

3) siano decorsi centoventi giorni dalla sua presentazione ed essa non sia stata accolta.

 L'offerta non è efficace se perviene oltre il termine stabilito ai  sensi  dell'articolo  569, terzo comma, se è inferiore al prezzo determinato  a  norma  dell'articolo  568 o se l'offerente non presta cauzione,  con  le  modalità stabilite nell'ordinanza di vendita, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto.

L'offerta  deve  essere  depositata  in busta chiusa all'esterno della quale sono annotati, a cura del cancelliere ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome  del  giudice  dell'esecuzione  o del professionista delegato ai sensi  dell'articolo  591-bis  e  la  data  dell'udienza  fissata per l'esame  delle offerte. Se è stabilito che la cauzione è da versare mediante  assegno  circolare,  lo  stesso  deve essere inserito nella busta.  Le  buste  sono  aperte all'udienza fissata per l'esame delle offerte alla presenza degli offerenti.

 

Art. 572. Deliberazione sull'offerta.

(Articolo così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

Sull'offerta il giudice  dell'esecuzione  sente  le  parti e i creditori iscritti non intervenuti.

Se  l'offerta è superiore al valore dell'immobile determinato a norma  dell'articolo  568,  aumentato  di  un  quinto,  la  stessa è senz'altro accolta.

Se l'offerta è inferiore a tale valore, il giudice non può far luogo  alla  vendita  se  vi è il dissenso del creditore procedente, ovvero se il giudice ritiene che vi è seria possibilità di migliore vendita  con  il  sistema  dell'incanto.  In  tali  casi lo stesso ha senz'altro  luogo  alle  condizioni  e  con  i  termini  fissati  con l'ordinanza pronunciata ai sensi dell'articolo 569.

Si applicano [anche in questi casi] (Parole soppresse dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263) le disposizioni degli articoli 573, 574 e 577.

 

Art. 573. Gara tra gli offerenti.

(Articolo così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

Se vi sono più offerte, il   giudice   dell'esecuzione   invita  gli  offerenti  a  una  gara sull'offerta più alta.

Se  la  gara non può avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti,  il giudice può disporre la vendita a favore del maggiore offerente oppure ordinare l'incanto.

 

Art. 574. Provvedimenti relativi alla vendita.

Il giudice dell'esecuzione, quando fa luogo alla vendita, dispone con decreto il modo del versamento del prezzo e il termine, dalla comunicazione del decreto [c.p.c. 136; disp. att. c.p.c. 174], entro il quale il versamento deve farsi, e, quando questo è avvenuto, pronuncia il decreto previsto nell'articolo 586 [c.c. 2643, n. 6].

Si applica anche a questa forma di vendita la disposizione dell'articolo 583.

Se il prezzo non è depositato a norma del decreto di cui al primo comma, il giudice provvede a norma dell'articolo 587.

 

Art. 575. Termine delle offerte senza incanto.

(Articolo abrogato dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

[Se il decreto di cui al primo comma dell'articolo precedente non è pronunciato entro due mesi dalla pubblicazione dell'avviso previsto nell'articolo 570, il giudice dell'esecuzione ordina l'incanto.

Su istanza del creditore pignorante o di un creditore intervenuto il giudice può prorogare tale termine fino a quattro mesi].

 

  

§ 3 ­ Vendita con incanto

 

Art. 576. Contenuto del provvedimento che dispone la vendita.

Il giudice dell'esecuzione, quando ordina l'incanto [c.p.c. 569, 572, 573, 575, 595], stabilisce, sentito quando occorre un esperto:

1. se la vendita si deve fare in uno o più lotti [c.p.c. 577, 578];

2. il prezzo base dell'incanto determinato a norma dell'articolo 568 [c.p.c. 591];

3. il giorno e l'ora dell'incanto [c.p.c. 581];

4. il termine che deve decorrere tra il compimento delle forme di pubblicità e l'incanto, nonché le eventuali forme di pubblicità straordinaria a norma dell'articolo 490 ultimo comma;

5. l'ammontare della cauzione in misura non superiore al decimo del  prezzo  base  d'asta  e il termine entro il quale tale ammontare deve essere prestato dagli offerenti (Numero così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80);

6. la misura minima dell'aumento da apportarsi alle offerte [c.p.c. 581];

7. il termine, non superiore a sessanta giorni dall'aggiudicazione, entro il quale il prezzo dev'essere depositato e le modalità del deposito.

L'ordinanza è pubblicata a cura del cancelliere [c.p.c. 490].

 

Art. 577. Indivisibilità dei fondi.

La divisione in lotti [c.p.c. 576, n. 1] non può essere disposta se l'immobile costituisce un'unità colturale [c.c. 846] o se il frazionamento ne potrebbe impedire la razionale coltivazione.

 

Art. 578. Delega a compiere la vendita.

Se una parte dei beni pignorati è situata nella circoscrizione di altro tribunale, con l'ordinanza che dispone la vendita il giudice dell'esecuzione può stabilire che l'incanto avvenga, per quella parte, davanti al tribunale del luogo in cui è situata [c.p.c. 26, 576, n. 1].

In tale caso, copia dell'ordinanza è trasmessa dal cancelliere al presidente del tribunale delegato, il quale nomina un giudice per l'esecuzione della vendita.

 

Art. 579. Persone ammesse agli incanti.

Salvo quanto è disposto nell'articolo seguente, ognuno, eccetto il debitore, è ammesso a fare offerte all'incanto [c.c. 1471].

Le offerte debbono essere fatte personalmente o a mezzo di mandatario munito di procura speciale [c.c. 1703; c.p.c. 83].

I procuratori legali possono fare offerte per persone da nominare [c.p.c. 583; c.n. 658].

 

Art. 580. Prestazione della cauzione.

(Articolo così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

Per  offrire all'incanto   è  necessario  avere  prestato  la  cauzione  a  norma dell'ordinanza di cui all'articolo 576.

Se  l'offerente  non  diviene  aggiudicatario,  la  cauzione  è immediatamente restituita dopo la chiusura dell'incanto, salvo che lo stesso non abbia omesso di partecipare al medesimo, personalmente o a mezzo  di  procuratore  speciale,  senza  documentato  e giustificato motivo.  In tale caso la cauzione è restituita solo nella misura dei nove  decimi dell'intero e la restante parte è trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall'esecuzione.

 

Art. 581. Modalità dell'incanto.

(Articolo così sostituito dall'art. 2 della legge 3 agosto 1998, n. 302)

L'incanto ha luogo davanti al giudice dell'esecuzione, nella sala delle udienze pubbliche.

Le offerte non sono efficaci se non superano il prezzo base o l'offerta precedente nella misura indicata nelle condizioni di vendita [c.p.c. 576, 584].

Allorché siano trascorsi tre minuti dall'ultima offerta senza che ne segua un'altra maggiore, l'immobile è aggiudicato all'ultimo offerente.

Ogni offerente cessa di essere tenuto per la sua offerta quando essa è superata da un'altra, anche se poi questa è dichiarata nulla [c.n. 659].

 

Art. 582. Dichiarazione di residenza o elezione di domicilio dell'aggiudicatario.

L'aggiudicatario [c.p.c. 581] deve dichiarare la propria residenza o eleggere domicilio nel comune in cui ha sede il giudice che ha proceduto alla vendita. In mancanza le notificazioni e comunicazioni possono essergli fatte presso la cancelleria del giudice stesso.

 

Art. 583. Aggiudicazione per persona da nominare.

Il procuratore legale, che è rimasto aggiudicatario per persona da nominare [c.p.c. 579], deve dichiarare in cancelleria nei tre giorni dall'incanto il nome della persona per la quale ha fatto l'offerta, depositando il mandato.

In mancanza, l'aggiudicazione diviene definitiva al nome del procuratore [c.n. 660].

 

Art. 584. Offerte dopo l'incanto.

(Articolo così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

Avvenuto l'incanto, possono  ancora  essere  fatte  offerte  di acquisto entro il termine perentorio  di  dieci  giorni, ma esse non sono efficaci se il prezzo offerto non supera di un quinto quello raggiunto nell'incanto.

Le  offerte  di cui al primo comma si fanno mediante deposito in cancelleria  nelle  forme di cui all'articolo 571, prestando cauzione per  una  somma  pari  al  doppio  della  cauzione  versata  ai sensi dell'articolo 580.

Il  giudice,  verificata la regolarità delle offerte, indice la gara,  della  quale  il  cancelliere  dà  pubblico  avviso  a  norma dell'articolo  570  e  comunicazione  all'aggiudicatario, fissando il termine  perentorio  entro  il  quale  possono essere fatte ulteriori offerte a norma del secondo comma.

Alla gara possono partecipare, oltre gli offerenti in aumento di cui  ai  commi  precedenti e l'aggiudicatario, anche gli offerenti al precedente incanto che, entro il termine fissato dal giudice, abbiano integrato la cauzione nella misura di cui al secondo comma.

Se nessuno degli offerenti in aumento partecipa alla gara indetta a norma del terzo comma, l'aggiudicazione diventa definitiva, ed il giudice pronuncia a carico  degli  offerenti  di  cui  al  primo  comma, salvo che ricorra un documentato e giustificato motivo, la perdita della cauzione,  il  cui importo è trattenuto come rinveniente a tutti gli effetti dall'esecuzione. (Comma così modificato dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263)

 

Art. 585. Versamento del prezzo.

(Articolo così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

L'aggiudicatario deve versare  il  prezzo nel termine e nel modo fissati dall'ordinanza che dispone  la  vendita  a  norma  dell'articolo  576,  e  consegnare al cancelliere il documento comprovante l'avvenuto versamento.

Se  l'immobile  è stato aggiudicato a un creditore ipotecario o l'aggiudicatario   è   stato  autorizzato  ad  assumersi  un  debito garantito  da  ipoteca, il giudice dell'esecuzione può limitare, con suo  decreto,  il  versamento alla parte del prezzo occorrente per le spese  e  per  la  soddisfazione  degli  altri creditori che potranno risultare capienti.

Se il versamento del prezzo avviene con l'erogazione a seguito di contratto  di  finanziamento  che preveda il versamento diretto delle somme  erogate  in favore della procedura e la garanzia ipotecaria di primo  grado sul medesimo immobile oggetto di vendita, nel decreto di trasferimento  deve  essere indicato tale atto ed il conservatore dei registri immobiliari non può eseguire la trascrizione del decreto se non  unitamente  all'iscrizione  dell'ipoteca  concessa  dalla  parte

finanziata.

 

Art. 586. Trasferimento del bene espropriato.

Avvenuto il versamento del prezzo, il giudice dell'esecuzione può sospendere la vendita quando ritiene che il prezzo offerto sia notevolmente inferiore a quello giusto, ovvero pronunciare decreto col quale trasferisce all'aggiudicatario il bene espropriato, ripetendo la descrizione contenuta nell'ordinanza che dispone la vendita e ordinando che si cancellino le trascrizioni dei pignoramenti e le iscrizioni ipotecarie, se queste ultime non si riferiscono ad obbligazioni assuntesi dall'aggiudicatario a norma dell'articolo 508 (Comma così sostituito dall'art. 19-bis del D.L. 13 maggio 1991, n. 152, convertito dalla legge 12 luglio 1991, n. 203). Il  giudice  con  il  decreto  ordina  anche  la cancellazione  delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie successive alla trascrizione del pignoramento (Periodo aggiunto dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80).

Il decreto contiene altresì l'ingiunzione al debitore o al custode [c.p.c. 559] di rilasciare l'immobile venduto.

Esso costituisce titolo per la trascrizione della vendita sui libri fondiari [c.c. 2643, n. 6] e titolo esecutivo per il rilascio [c.p.c. 474, 605; disp. att. c.p.c. 164; c.n. 664].

 

Art. 587. Inadempienza dell'aggiudicatario.

Se il prezzo non è depositato nel termine stabilito [c.p.c. 585], il giudice dell'esecuzione con decreto [c.p.c. 135] dichiara la decadenza dell'aggiudicatario, pronuncia la perdita della cauzione [c.p.c. 119, 580] a titolo di multa [c.p.c. 509] e quindi dispone un nuovo incanto.

Per il nuovo incanto si procede a norma degli articoli 576 e seguenti. Se il prezzo che se ne ricava, unito alla cauzione confiscata, risulta inferiore a quello dell'incanto precedente, l'aggiudicatario inadempiente è tenuto al pagamento della differenza [disp. att. c.p.c. 177; c.n. 666].

 

Art. 588. Termine  per l'istanza di assegnazione.

(Articolo così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

Ogni creditore, nel termine di dieci giorni prima della data dell'incanto, può presentare istanza di assegnazione a norma dell'articolo 589 per il caso in cui la vendita all'incanto non abbia luogo per mancanza di offerte.

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Art. 589. Istanza di assegnazione.

(Articolo così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

L'istanza  di assegnazione  deve  contenere l'offerta di pagamento di una somma non inferiore   a   quella   prevista  nell'articolo  506  ed  al  prezzo determinato a norma dell'articolo 568.

Fermo  quanto  previsto  al  primo comma, se nella procedura non risulta  che vi sia alcuno dei creditori di cui all'articolo 498 e se non sono intervenuti altri creditori oltre al procedente, questi può presentare offerta di pagamento di una somma pari alla differenza fra il  suo  credito  in  linea capitale e il prezzo che intende offrire, oltre le spese.

 

Art. 590. Provvedimento di assegnazione.

(Articolo così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

Se la vendita all'incanto non ha luogo per mancanza di offerte e vi sono domande di assegnazione,  il  giudice  provvede  su  di esse fissando il termine entro il quale l'assegnatario deve versare l'eventuale conguaglio.

Avvenuto  il  versamento,  il  giudice  pronuncia  il decreto di trasferimento a norma dell'articolo 586.

 

Art. 591. Provvedimento di amministrazione giudiziaria o di nuovo incanto.

(Articolo così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

Se  non vi sono domande di assegnazione o se decide di non  (Parole così sostituite dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263) accoglierle,   il   giudice   dell'esecuzione   dispone l'amministrazione  giudiziaria a norma degli articoli 592 e seguenti, oppure  pronuncia  nuova ordinanza ai sensi dell'articolo 576 perché si proceda a nuovo incanto.

Il giudice può altresì (Parole così sostituite dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263) stabilire diverse condizioni di  vendita  e  diverse forme di pubblicità, fissando un prezzo base inferiore di un quarto a quello precedente. Il giudice, se stabilisce nuove condizioni di vendita o fissa un nuovo prezzo, assegna altresì un  nuovo  termine non inferiore a sessanta giorni, e non superiore a novanta, entro il quale possono essere proposte offerte d'acquisto ai sensi dell'articolo 571.

Si applica il terzo comma, secondo periodo, dell'articolo 569. 

 

Art. 591-bis. Delega delle operazioni di vendita.

(Articolo aggiunto dall'art. 3 della legge 3 agosto 1998, n. 302, e poi così sostituito dall’art. 1 della legge 28 dicembre 2005, n. 263)

Il giudice dell'esecuzione, con l'ordinanza con la quale provvede sull'istanza di vendita ai sensi dell'articolo 569, terzo comma, può, sentiti gli interessati, delegare ad un notaio avente preferibilmente sede nel circondario o a un avvocato ovvero a un commercialista, iscritti nei relativi elenchi di cui all'articolo 179 -ter delle disposizioni di attuazione del presente codice, il compimento delle operazioni di vendita secondo le modalità indicate al terzo comma del medesimo articolo 569. Con la medesima ordinanza il giudice stabilisce il termine per lo svolgimento delle operazioni delegate, le modalità della pubblicità, il luogo di presentazione delle offerte ai sensi dell'articolo 571 e il luogo ove si procede all'esame delle offerte, alla gara tra gli offerenti e alle operazioni dell'eventuale incanto.

Il professionista delegato provvede:

1) alla determinazione del valore dell'immobile a norma dell'articolo 568, terzo comma, tenendo anche conto della relazione redatta dall'esperto nominato dal giudice ai sensi dell'articolo 569, primo comma, e delle eventuali note depositate dalle parti ai sensi dell'articolo 173-bis, quarto comma, delle disposizioni di attuazione del presente codice;

2) agli adempimenti previsti dall'articolo 570 e, ove occorrenti, dall'articolo 576, secondo comma;

3) alla deliberazione sull'offerta a norma dell'articolo 572 e agli ulteriori adempimenti di cui agli articoli 573 e 574;

4) alle operazioni dell'incanto e all'aggiudicazione dell'immobile a norma dell'articolo 581;

5) a ricevere o autenticare la dichiarazione di nomina di cui all'articolo 583;

6) sulle offerte dopo l'incanto a norma dell'articolo 584 e sul versamento del prezzo nella ipotesi di cui all'articolo 585, secondo comma;

7) sulla istanza di assegnazione di cui all'articolo 590;

8) alla fissazione del nuovo incanto e del termine per la presentazione di nuove offerte d'acquisto ai sensi dell'articolo 591;

9) alla fissazione dell'ulteriore incanto nel caso previsto dall'articolo 587;

10) ad autorizzare l'assunzione dei debiti da parte dell'aggiudicatario o dell'assegnatario a norma dell'articolo 508;

11) alla esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, alla comunicazione dello stesso a pubbliche amministrazioni negli stessi casi previsti per le comunicazioni di atti volontari di trasferimento nonché all'espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento pronunciato dal giudice dell'esecuzione ai sensi dell'articolo 586;

12) alla formazione del progetto di distribuzione ed alla sua trasmissione al giudice dell'esecuzione che, dopo avervi apportato le eventuali variazioni, provvede ai sensi dell'articolo 596;

13) ad ordinare alla banca o all'ufficio postale la restituzione delle cauzioni e di ogni altra somma direttamente versata mediante bonifico o deposito intestato alla procedura dagli offerenti non risultati aggiudicatari. La restituzione ha luogo nelle mani del depositante o mediante bonifico a favore degli stessi conti da cui sono pervenute le somme accreditate.

Nell'avviso di cui all'articolo 570 è specificato che tutte le attività, che, a norma degli articoli 571 e seguenti, devono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell'esecuzione, o dal cancelliere o dal giudice dell'esecuzione, sono eseguite dal professionista delegato presso il suo studio ovvero nel luogo indicato nell'ordinanza di cui al primo comma. All'avviso si applica l'articolo 173-quater delle disposizioni di attuazione del presente codice.

Il professionista delegato provvede altresì alla redazione del verbale delle operazioni di vendita, che deve contenere le circostanze di luogo e di tempo nelle quali le stesse si svolgono, le generalità delle persone presenti, la descrizione delle attività svolte, la dichiarazione dell'aggiudicazione provvisoria con l'identificazione dell'aggiudicatario.

Il verbale è sottoscritto esclusivamente dal professionista delegato ed allo stesso non deve essere allegata la procura speciale di cui all'articolo 579, secondo comma.

Se il prezzo non è stato versato nel termine, il professionista delegato ne dà tempestivo avviso al giudice, trasmettendogli il fascicolo.

Avvenuto il versamento del prezzo con le modalità stabilite ai sensi degli articoli 574, 585 e 590, secondo comma, il professionista delegato predispone il decreto di trasferimento e trasmette senza indugio al giudice dell'esecuzione il fascicolo. Al decreto, se previsto dalla legge, deve essere allegato il certificato di destinazione urbanistica dell'immobile quale risultante dal fascicolo processuale. Il professionista delegato provvede alla trasmissione del fascicolo al giudice dell'esecuzione nel caso in cui non faccia luogo all'assegnazione o ad ulteriori incanti ai sensi dell'articolo 591. Contro il decreto previsto nel presente comma è proponibile l'opposizione di cui all'articolo 617.

Le somme versate dall'aggiudicatario sono depositate presso una banca o su un conto postale indicati dal giudice.

I provvedimenti di cui all'articolo 586 restano riservati al giudice dell'esecuzione in ogni caso di delega al professionista delle operazioni di vendita.

 

Art. 591-ter. Ricorso al giudice dell'esecuzione.

(Articolo aggiunto dall'art. 5 della legge 3 agosto 1998, n. 302, e poi così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80)

Quando, nel  corso  delle  operazioni  di  vendita, insorgono difficoltà, il professionista  delegato  può rivolgersi al giudice dell'esecuzione, il  quale  provvede  con  decreto. Le parti e gli interessati possono proporre reclamo avverso il predetto decreto nonché avverso gli atti del professionista delegato con ricorso allo stesso giudice, il quale provvede  con  ordinanza;  il  ricorso  non sospende le operazioni di vendita  salvo  che il giudice, concorrendo gravi motivi, disponga la sospensione. Restano ferme le disposizioni di cui all'articolo 617.

 

 

 Sezione IV - Dell'amministrazione giudiziaria

Art. 592. Nomina dell'amministratore giudiziario.

L'amministrazione giudiziaria dell'immobile è disposta per un tempo non superiore a tre anni e affidata a uno o più creditori o a un istituto all'uopo autorizzato, oppure allo stesso debitore se tutti i creditori vi consentono.

All'amministratore si applica il disposto degli articoli 65 e seguenti.

 

Art. 593. Rendiconto.

L'amministratore, nel termine fissato dal giudice dell'esecuzione, e in ogni caso alla fine di ciascun trimestre, deve presentare in cancelleria il conto della sua gestione e depositare le rendite disponibili [c.p.c. 594] nei modi stabiliti dal giudice.

Al termine della gestione l'amministratore deve presentare il rendiconto finale.

I conti parziali e quello finale debbono essere approvati dal giudice. Questi, con ordinanza non impugnabile [c.p.c. 177, n. 2, 487], risolve le contestazioni che sorgono in merito ad essi, applicando le disposizioni degli articoli 263 e seguenti.

 

Art. 594. Assegnazione delle rendite.

Durante il corso dell'amministrazione giudiziaria, il giudice dell'esecuzione può disporre che le rendite riscosse siano assegnate ai creditori secondo le norme degli articoli 596 e seguenti.

 

Art. 595. Cessazione dell'amministrazione giudiziaria.

In ogni momento il creditore pignorante o uno dei creditori intervenuti può chiedere che il giudice dell'esecuzione, sentite le altre parti [c.p.c. 485], proceda a nuovo incanto o all'assegnazione [c.p.c. 586, 589, 590, 591] dell'immobile. Durante l'amministrazione giudiziaria ognuno può fare offerta d'acquisto a norma degli articoli 571 e seguenti.

L'amministrazione cessa, e deve essere ordinato un nuovo incanto, quando viene a scadere il termine previsto nell'ordinanza di cui all'articolo 592, tranne che il giudice, su richiesta di tutte le parti, non ritenga di poter concedere una o più proroghe che non prolunghino complessivamente l'amministrazione oltre i tre anni.

 

   

 Sezione V - Della distribuzione della somma ricavata

Art. 596. Formazione del progetto di distribuzione.

Se non si può provvedere a norma dell'articolo 510 primo comma, il giudice dell'esecuzione o il professionista

delegato a norma dell'articolo 591-bis (Parole inserite dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80), non più tardi di trenta giorni dal versamento del prezzo [c.p.c. 574, 585], provvede [c.p.c. 542] a formare un progetto di distribuzione contenente la graduazione dei creditori che vi partecipano, e lo deposita in cancelleria affinché possa essere consultato dai creditori e dal debitore, fissando l'udienza per la loro audizione [c.p.c. 597].

Tra la comunicazione dell'invito e l'udienza debbono intercorrere almeno dieci giorni.

 

Art. 597. Mancata comparizione.

La mancata comparizione alla prima udienza [c.p.c. 596] e in quella fissata a norma dell'articolo 485 ultimo comma, importa approvazione del progetto per gli effetti di cui all'articolo seguente.

  

Art. 598. Approvazione del progetto.

Se il progetto è approvato o si raggiunge l'accordo tra tutte le parti, se ne dà atto nel processo verbale e il giudice dell'esecuzione o   professionista   delegato   a  norma dell'articolo 591-bis (Parole inserite dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80) ordina il pagamento delle singole quote, altrimenti si applica la disposizione dell'articolo 512.

 

 

Capo V - Dell'espropriazione di beni indivisi

 

Art. 599. Pignoramento.

Possono essere pignorati i beni indivisi [c.c. 1100] anche quando non tutti i comproprietari sono obbligati verso il creditore.

In tal caso del pignoramento è notificato avviso, a cura del creditore pignorante, anche agli altri comproprietari, ai quali è fatto divieto di lasciare separare dal debitore la sua parte delle cose comuni senza ordine di giudice.

 

Art. 600. Convocazione dei comproprietari.

Il giudice dell'esecuzione, su istanza del creditore pignorante o dei comproprietari e sentiti tutti gli interessati [c.p.c. 485], provvede, quando è possibile, alla separazione della quota in natura spettante al debitore [c.c. 718, 1114].

Se  la separazione in natura non è chiesta o non è possibile, il  giudice  dispone che si proceda alla divisione a norma del codice civile,  salvo  che ritenga probabile la vendita della quota indivisa ad  un  prezzo pari o superiore al valore della stessa, determinato a norma dell'articolo 568 (Comma così sostituito dall’art. 2, comma 3, del D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005, n. 80).

 

Art. 601. Divisione.

Se si deve procedere alla divisione, l'esecuzione è sospesa [c.p.c. 623] finché sulla divisione stessa non sia intervenuto un accordo fra le parti o pronunciata una sentenza avente i requisiti di cui all'articolo 627 [disp. att. c.p.c. 181].

Avvenuta la divisione, la vendita o l'assegnazione dei beni attribuiti al debitore ha luogo secondo le norme contenute nei capi precedenti.

Capo VI - Dell'espropriazione contro il terzo proprietario

 

Art. 602. Modo dell'espropriazione.

Quando oggetto dell'espropriazione è un bene gravato da pegno [c.c. 2784] o da ipoteca [c.c. 2808] per un debito altrui [c.c. 2858, 2868, 2910; c.p.c. 508], oppure un bene la cui alienazione da parte del debitore è stata revocata per frode [c.c. 2901], si applicano le disposizioni contenute nei capi precedenti, in quanto non siano modificate dagli articoli che seguono.

Art. 603. Notificazione del titolo esecutivo e del precetto.

Il titolo esecutivo e il precetto debbono essere notificati anche al terzo [c.p.c. 479].

Nel precetto deve essere fatta espressa menzione del bene del terzo che si intende espropriare.

Art. 604. Disposizioni particolari.

Il pignoramento [c.c. 2865; c.p.c. 491] e in genere gli atti d'espropriazione si compiono nei confronti del terzo [c.c. 2861], al quale si applicano tutte le disposizioni relative al debitore, tranne il divieto di cui all'articolo 579 primo comma.

Ogni volta che a norma dei capi precedenti deve essere sentito il debitore, è sentito anche il terzo [c.p.c. 485; c.n. 670].